文在寅总统举行就任4周年演讲，演讲后的记者会也已结束。在这里给大家出个题——所有总统的"演讲稿"中一定会出现的"关键词"是什么呢？ 我们来看看下面这些内容：文在寅总统就任4周年特别演讲(今天)：将彻底杜绝房地产投机。我会尽全力稳定房地产市场。房地产腐败问题一定会得到解决。我们将确立房地产交易秩序，完善制度改革。房地产问题受到了多少指责，由此可见一斑。但是，"房地产问题"又不仅仅是文在寅政府的问题。几乎历届韩国总统都为房地产问题伤透了脑筋——甚至是当年的朴正熙政府。前总统朴正熙1979年举行年初记者会时曾表示，”经济政策的重点是物价稳定问题，称需要改良住宅的不良住宅也将在4~5年后全部变成文化住

韩国独居人口今年首次突破了900万。尽管去年韩国人口首次出现负增长，但独居者却从2016年的744万人增加到906万人。韩国政府预测，这种家庭分化的趋势还将进一步加速，预计在往后一年内，独居者可能接近1000万人。那么，独居者为什么会像细胞分裂一样迅速增加呢？年轻一代为什么会前所未有地寻求独自生活呢？本文将通过MZ一代(80后到00后)的从父母家独立出来的纪实来探求韩国社会面临的问题和家庭分化的情况。 今年1月，吴政敏(音，30岁)下定决心从父母在首尔的房子里搬了出来搬到了自己在首尔松坡区文井洞法曹城的一间商住公寓。这是他在房产中介跑断了腿找到的房子。虽然手头不充裕，他还是选择了这里，只为能从

据调查，近4年间外国人在韩国持有的土地面积大幅增加，而其中中国人的购地面积增幅也较大。9月20日，据国民之力党议员金相勋(国会国土交通委员会)从国土交通部拿到的外国人土地持有现状资料显示，以截至去年上半年为基准，除朝鲜族同胞和法人购买的土地之外，纯外国人持有土地面积达2014.2万㎡， 与2016年(1199.8万㎡)相比增加了67.9%。其中，中国人所持有的地皮从2016年的2.4035块增至去年上半年的5.4112块，增加了125.1%。 同期，中国人所持有土地的挂牌地价从2.0841亿韩元上涨至2.7085亿韩元，上涨了30%(6244亿韩元)。中国人所持有的土地集中在首尔和京畿等首都圈

4月14日，韩国国会政务委员会法案小委员会通过了《公职人员防止利益冲突法》制定案。该法案从2013年就已向国会提交，当时与该法案一起提交的还有《金英兰法》(关于禁止不正当请托和收受金钱的法律)，至今已过了8年多的时间。多年来石沉大海的该法案直至上个月韩国土地住宅公社(LH)职员涉嫌非法炒地，激起舆论的猛烈批判，这才让该法案再次浮出水面，新设了政府案中没有的"公职人员等拥有和购买房地产的相关条款"。《防止利益冲突法》的主要内容是规定禁止公职人员利用职务信息或地位追求私利，包括禁止利用职务上的秘密、要求申报个人利益关系、申报公共机关有关职务的房地产持有和收购情况、聘用高层公务员前提交并公开民间部门

韩国执政党计划制定法案来对公职人员以往通过房产投机获取的不当得利进行追溯没收。而这一处理的力度与对亲日反民族行为的处理力度相同。执政党还计划把财产公示对象扩大到所有级别的公务员，而原本公务员财产公示制度的适用范围仅限四级以上高级公务员。也就是说，原本不需要公布财产的5~9级基层公务员今后也将需要进行财产登记。这意味着公务员将从入职被录用开始就需要公开个人财产。执政党：公职人员投机等同于亲日行为不当获利超过5亿韩元最多可处25亿韩元罚金并有期徒刑专家：新法追溯效力或引起宪法诉讼3月28日，韩国共同民主党和政府召开高层协议会，决定按照以上方向制定根除公职人员投机行为的对策。具体对策将在3月29日文

韩国政府正考虑相关方案，打算今后在发现类似韩国住宅土地公社(LH)员工投机房地产等违规行为时将取消该公共机关全体干部职工的绩效奖金。即便是员工个人的违规腐败行为，也将追究机关全体的管理和监督责任。3月21日，企划财政部等韩国政府部门表示，政府正考虑根据以上方案改进公共机关的绩效评估制度来防止LH事件的一项对策。韩政府相关人士表示，“LH事件本质上虽是个人违规行为，但机关的管理不善也应该为此负重大责任。因此，政府正考虑对公共机关的绩效评估制度进行改进”。政府考虑在对公共机关进行绩效评估时提高“道德经营”和“公共性质”指标的分值，最重要的是提高与LH事件直接相关的“道德经营”指标分值(100分满分

数据显示，最近三年金融监督院共有121人因为参与炒股而受到过警告级别以上的处分。有看法认为，韩国土地住宅公社(LH)内部员工投机购买房地产的风波未尽，金融市场存在不公平交易的风波又起，必须对此进行彻查。3月16日，国民之力党议员姜旻局表示，最近三年共有121名金融监督院工作人员因为股市投资受到惩戒，其中1人被免职，1人被停职、6人被降薪、1人被训诫，另有112人受到较轻的注意和警告处分。受到训诫以上处分的都是被监察院揭发的人员。2017年监察院针对金融监督院展开集中监察，一共对8起事件作出了训诫以上处分的决定。2018年以后，仅有过1起金融监督院内部揭发的训诫以上处分。证券或资产管理公司的高管

在韩国土地住宅公社(LH)员工涉嫌投机购地事件曝光后，针对发生该事件的光明·始兴一带(7个洞)被划入三期新城开发区两年之前的时间里疑似在此投机购买房地产的人员名单进行核对后发现，有74人的名字与LH员工的名字一致。3月10日，国民之力党房地产投机调查特别委员会郭尚道议员办公室表示，在对2018年1月至上月期间在光明·始兴七洞一代购买土地的交易人员名单进行全面核对后，这一情况才浮出水面。其中可能也有一些是与LH员工同名的普通人，但截至目前，已经有15名LH前、现职员工被发现购买三期新城规划地区的土地，还有10多人被列为怀疑对象并正在接受调查。因此，有人认为，有必要对所有这些交易都展开详细调查。被

价格昂贵的名牌产品向来被视为购买力雄厚的中年人的专利。但最近，这种情况却俨然变得有些不同——除了80后和90后以外，零零后已经明显彰显出“后浪”的实力，接过奢侈品消费主力的大旗。百货店消费主力：年轻，有钱2月2日，乐天百货商店的数据显示，二三十岁群体在百货商店奢侈品销售额中所占比例从2018年的38.2%上升到2019年的41.4%，再到2020年上升到44.9%，比例正在不断扩大。30多岁消费者在新世界百货商店去年奢侈品销售额中所占比例也达到39.8%，表现最为积极。年轻人奢侈品销售额的增幅也在逐年攀升。现代百货商店20多岁群体奢侈品销售额的增幅从2018年的27.5%上升到去年的37.7%

“现在只有工资不涨，其他的像房价、股票都在涨，劳动贬值，所以我现在比起公司的工作更专注于股票投资”。这是韩国上班族金敏雅(音，29岁)说的话。她去年办理了一张可贷款存折，利用贷款和自己存起来的资金向股市投资8000万韩元，过去一年多一共赚了2400万韩元(30%)。她说，“通过投资赚到这么多钱之后，很难继续安心工作”，“最近除了股票，我还在努力学习美国国债和黄金、谷物等原材料市场的投资知识”。越来越多二三十岁的韩国年轻人开始把目光从工资转向股票和房产等资产投资。他们普遍认为，在当前资产价格不断上涨的情况下，只通过存款和死工资已经无法实现财富增值。而这些想法并非毫无依据。据韩国KB国民银行的数据

关键词：#全租房 #上班族 #中产家庭出身 #已婚在京畿道一山租全租房生活的大企业上班族文某(37岁)每次看到和自己一起进入公司的同事就愈发感觉到自己的寒酸。两人都出生于中产家庭，毕业于首尔的大学，也都在五六年前结婚。唯一不同的是，文某结婚时选择租下一套全租房生活，同事则在两方父母的支持下加上贷款置办了自己的房产作为婚房。文某表示，“同事只是比我早买了房，现在就已经赚了数亿韩元”，“房价暴涨，我们的人生也从此变得不一样”。 随着韩国房产、股票等资产价格暴涨，资产两极化现象也日益严重。手中有房没房、有没有股票成了阶层间拉开资产差距的主要原因。据1月12日韩国统计厅国家统计系统公布的《家庭金融福利

场景一：2007年12月14日，前总统李明博以大国家党总统候选人的身份访问首尔汝矣岛大宇证券公司，他强调自己也是企业家出身，表示将推动股市(KOSPI指数)“明年冲破3000点、任期内冲破5000点”。然而，当天KOSPI指数却比前一天下降1.09%，收于1895.05点。李明博在上任第一年(2008年)遭遇全球金融危机，股价出现暴跌，直到任期中期才勉强恢复到2000点，虽然比就职第一天(2008年2月25日收盘时为1709.13点)有所上升，但始终没能实现股市冲破3000点或5000点的承诺。场景二： 2012年12月19日的KOSPI指数为1993.09点，当时的新国家党总统候选人朴槿惠来

如果要用一句话概括韩国去年房产市场的情况，那就是“房价vs监管”的对决。每当韩国政府针对房价上涨的地区颁布所谓“打补丁式的调控措施”，则都会导致“按下葫芦浮起瓢”的效果，推动调控地区附近一带的房价上涨。紧跟房价进行调控的“补丁政策”已经扩大到韩国半数地区，被列为重点房价调控地区的城市也从文在寅总统上任之初的37个城市增加到111个，占全韩国226个城市的近一半。据韩国房地产院的数据显示，去年(2020年)全韩国公寓价格平均上涨6.74%，虽然从2019年年末开始受到集中调控的首尔房价仅上涨0.81%，但其他地区房价的涨幅均大幅增加，京畿道(11.08%)和五大广域市(8.16%)都涨幅明显。所

12月19日在首尔麻浦区SBS Prism Tower举行“2020年SBS演艺大赏” 中金光圭获得了真人秀单元的优秀奖。在上台领奖时金光圭表示，“感谢全国和海外收看晚间播出的《燃烧的青春》的观众朋友们”。在发言快要结束时，金光圭表示“生活不易”，并突然冲着台下的刘在锡表示“在锡大哥，能不能让房价别再涨了”，刘在锡听到后露出惊慌失措的表情，并用手指指向自己。据了解金光圭其实比刘在锡大四岁。金光圭在10月份做客MBC的《我独自生活》节目中时表示，“看新闻说房价会下跌，我就信了，于是一直没买房等到现在，结果现在房价成当时的两倍了”，“陆重烷那个时候买了房结果暴富，我呢天天住着月租房把财产都打了水漂

韩国总统文在寅12月4日撤换掉国土交通部部长金贤美。金贤美是自2017年6月文在寅政府上台以来就担任国土交通部长，是文在寅政府的元老级成员。由她领导制定住房政策、航空·国土工作的3年零5个月期间，金贤美也成为了韩政府最长寿的国土部长。青瓦台国民沟通首席郑万昊在新闻发布会上表示，“文在寅总统对国土部等4个部门进行了改组内阁”。尽管有些人认为本次改组内阁的原因是因为文在寅政府上台后房价急剧上涨和最近出现全租房源短缺等问题叠加，但青瓦台的官方立场对此作出否认。 金贤美部长从她上任前就开始对前政府放宽贷款价值比率(LTV)和债务收入比(DTI)的政策表示批判。金贤美在2017年5月被列为国土交通部长候

法国哲学家卢梭在他的著作《忏悔录》里曾描述一位公主说过的一句话——“如果吃不起面包，那就吃蛋糕啊”。 卢梭当时可能并没有想到，这句话在法国经历大革命后变成了人们借来讽刺路易十六的王后玛丽·安托瓦内特的经典桥段。而其实他提到这一句时并没有特别批判的意思，毕竟在他刚出版这部著作的时候历史上真实的玛丽才12岁。但也不能怪那些编造“假新闻”借以泄愤的法国民众，只能怪当时法国王室的骄奢淫逸和对民众经历的悲惨世界的一无所知。 想必因为说出“抛弃对公寓的幻想”的国会国土交通委员长陈善美和表示“如果公寓是面包，即使不睡觉我也愿意烤出来”的韩国国土交通部长金贤美被挖苦成“陈玛丽”、“面包玛丽”的两位当事人也感到

如果说韩国今年有什么话题在不断刷新关注度，除了新冠肺炎之外大概就要数韩国政府为给楼市降温而几次出台的房产新政了。而新政带来的“新词”也不断跃入人们的视线，比如“영끌”。 영끌即영혼까지 끌어모으다，直译是“把灵魂都凑进来”，根据上下文可以译为“东拼西凑”、“东挪西借”、“把能用的都用上”、“把……都加进来”的意思。영끌这个词一般是指为了凑数而把有的没的都拿过来凑到一起的形象说法，比如人们在计算自己总收入的时候把存款加上股票收益等等全部都算进来，有的时候也会被用到女生为了强调“事业线”而穿丰胸内衣的情况中。不过，在2017年文在寅政府上台后，随着韩国的房价一涨再涨，韩国政府为打压房价而出台了一连

韩国上班族A某(32岁)在首都圈某新城小区租住全租房生活，全租押金共计2.7亿韩元，其中1亿韩元来自父母资助。除去生活等开支，夫妻两人一年最多可以存下2500万韩元左右。他表示，“明年有了孩子，开支还会大幅增加”，“除了基本的保障性保险以外，其他那些比如为养老而存款根本想都不敢去想”。未婚的上班族B某(32岁)在上班的六年间攒下了8000万韩元，他在今年年初投资原油指数基金(ETF)亏损了大笔资金。他说，“(结婚后)能不能用这笔钱付全租押金，还是个问题”。进入超低利率时代之后，人们想要通过存款购买住宅并进而为老年生活做准备的“财产增值”链条已经断裂，通过年轻时的储蓄购买房产变得几无可能。无法通

韩国负责制定经济政策的总负责人、经济副总理洪楠基竟然沦为“全租房难民”，这是巨大的讽刺，这代表文在寅政府房产政策的彻底失败。负责一国经济政策的副总理尚且如此，更何况普通民众？人们因为找不到全租房源而产生的焦虑感，可能文在寅总统和各部门部长也会因此而有所体会。人们无法买到自己居住的住宅，也享受不到宪法保障的居住和迁徙自由，实在是荒唐至极。洪副总理的处境赤裸裸地展示了这样的现实。房产市场出现这种“祸事”本在意料之中。因为政府的房产政策违背了市场原理。经济政策应该以提高市场主体的自由度为目标，这样才能保障市场和价格机制顺利运行，达到供需双方均可接受的平衡。然而，本届政府的房产政策却一再限制市场主体的

韩国国务总理丁世钧将拥有多套房产的家庭称为“投机分子”，表示“绝对不会屈服”。9月16日在国会大会会场举行的经济领域政府质询会上，丁总理表示“政府原本就是要保护一家一户住宅的做法，对于拥有多套住宅的家庭，或者不客气地说，对于那些投机分子，政府绝对不会屈服”，将拥有多套房产者视为斗争对象，表示将继续强化制度约束。丁世钧：即使会产生无辜受牵连的人也要首先扑灭投机的火苗不考虑放宽首套住宅的房贷限制专家：继续强化限制，平民利益也将受损多套住宅政策引争议，住宅价格暴涨责任推给李明博、朴槿惠政府韩国政府已经针对拥有两套房以上的家庭颁布“惩罚性”措施，不仅强化贷款限制，还大幅提高税率。拥有多套房产者在出售二