韩国政府利用空置房屋推出3.9万户公租房，本月内将征集报名者入住。同时，政府还将扩大对投资租赁住宅的公募房产投资信托基金(REITs， Real Estate Investment Trusts，房产投资公司)和地产基金的税务优惠。韩国副总理兼企划财政部长12月2日主持召开第11次房产相关部门部长会议，表示“我们打算首先把空置的房屋(租赁住宅)以全租式住宅的方式推向市场，在年末之前征集居民入住”，“然后对剩余的空置房屋进行整合，再次进行招募”。他表示，“根据平民与中产层安居方案内容，不会对申请入住(空置租赁住宅)资格设置收入和资产条件的限制”，“但如果申请人数多于供应量，将按照收入水平筛选”。

经韩国朝野党派协商，韩国明年度的预算金额比政府草案提高了2.2万亿韩元。往年在审核预算时一般都会削减政府预算，但今年随着新冠疫情重新扩散，朝野政党就发放第三次紧急救灾补贴达成共识，例外地在审核中增加了政府预算规模。不过羊毛出在羊身上，增加的预算最终将会变成国家债务。包括增额规模和税收减少规模在内，将有3.5万亿韩元的预算需要通过发行国债筹资。仅计算今年和明年的预算金额，韩国的国家债务规模就在一年内增加了150万亿韩元。朝野政党12月2日举行国会大会，处理通过了明年度政府预算案，总金额达558万亿韩元，高于政府提交的草案(555.8万亿韩元)。这份预算案在政府草案的基础上增加了3万亿韩元救灾补贴

12月2日，韩国国会大会通过所得税法修正案，将年收入超过10亿韩元的“超高收入”群体所得税率上调至45%。修正案在综合所得税课税标准中新设10亿韩元以上的征税区间，将该区间收入的所得税率从原来的42%上调至45%，5亿~10亿韩元区间的收入仍按照42%的税率缴纳所得税。 据企划财政部推算，韩国满足45%所得税率纳税条件的人口大约有1.6万人，属于韩国收入最高的0.05%人群，这部分人每年增加缴纳的所得税规模一共在9000亿韩元左右。

韩国由于全租房源短缺引发的全租租房难现象愈演愈烈，上月全国全租住房价格的涨幅创下了7年零1个月以来的最高纪录。另外，韩国全国住宅交易价格涨幅在延续三个月的下降趋势后，上月再次发力。地方城市和广域市的涨幅已经超过首尔和首都圈地区房价涨幅。12月1日，韩国鉴定院发表11月份“全国住宅价格动向调查”数据，显示11月份韩国住宅整体全租价格上升0.66%，涨幅高于前一个月(0.47%)，创下2013年10月(0.68%)之后的最高纪录。全国住宅全租价格连续14个月保持上升趋势。首都圈、五大广域市和地方城市的全租房价格在上月集体出现上涨。首都圈全租住房价格涨幅0.74%，远高于前一个月(0.56%)，其中

尽管韩国明年度的“超级预算” 金额已达历史之最，在12月1日韩国共同民主党和国民之力党围绕总规模达558万亿韩元的明年度预算案达成协议后，该预算总金额比此前政府提交的草案又增加2.2万亿韩元。韩国仅在2010年曾出现过一次国会不仅不削减政府预算草案、反而为预算增额的情况，而此次则是时隔11年再次出现这种情况。这份预算案与9月份政府提交的草案相比新增7.5万亿韩元、削减5.3万亿韩元预算，纯增额2.2万亿韩元。其中，民主党主要关注预算规模的增加，国民之力党则比较看重自己提出的第三次救灾补贴被纳入预算。面对韩国国内第三波新冠疫情扩散的情况，朝野协商决定大幅提高预算规模。首先，预算中增加了3万亿韩元

由于房价迟迟得不到控制，再加上全租价格飙升，刚需族开始把目光转向比公寓住宅价格低廉的多户型住宅和联排住宅。首尔多户型住宅和联排住宅的交易量已经连续三个月超过公寓住宅11月30日，首尔房产信息广场的数据显示，10月份首尔多户住宅和联排住宅的交易量为4590套，比9月份(4012套)增加14.4%(578套)，其中恩平区(482套)、江西区(420套)交易量最多，其后依次是阳川区(364套)、江北区(360套)、江东区(261套)、中浪区(235套)和松坡区(232套)。首尔今年1~5月份多户型住宅和联排住宅的月均交易量均低于5000套，但受二三十岁群体“恐慌购买”现象影响，7月份交易量达到728

韩国国会企划财政委员会11月30日通过《税法》修正案，允许夫妻共同名义住房在缴纳综合房产税时可享受与高龄和长期持有者同样的税额抵扣优惠，同时针对年收入超过10亿韩元的超高收入群体设置新的所得税征税标准，将最高所得税率上调至45%。分析认为，这是本届政府将最高所得税率从40%提高到42%之后再次强行针对高收入人群增税。而由于之前“夫妻共同产权的唯一住房”业主未能享受税额抵扣优惠而掀起波澜，政府因此扩大了税额抵扣优惠的覆盖范围。根据修正案，夫妻共同所有的唯一住宅业主可以继续按照现行规定各自享受6亿韩元税额抵扣，仅对挂牌价格超过12亿韩元的部分纳税，也可以像唯一住宅家庭一样，对挂牌价格超过9亿韩元的

大韩航空将向私募基金出售旗下的机场巴士业务。11月30日业界消息称，大韩航空的子公司航空综合服务公司月初与私募股权基金(PEF)管理公司“Keistone Partners”签订了出售机场巴士业务的合作备忘录(MOU)。大韩航空经营有往返于首尔市内各大酒店和金浦、仁川机场的60多辆机场巴士。 航空综合服务公司去年销售额431亿韩元，亏损24亿韩元。预计出售工作将在明年年初完成，出售金额约200亿~300亿韩元。大韩航空目前正设法筹集资金，用来战胜新型冠状病毒肺炎(COVID-19)危机和收购韩亚航空。大韩航空当日还选定Consus和未来资产大宇公司为出售旺山度假开发公司的优先谈判对象，计划明年

受新型冠状病毒肺炎(COVID-19)扩散的影响，第25届釜山国际电影节(BIFF)的赞助资金减少90%以上，陷入了有史以来最严重的财政危机。面对关乎电影节存亡的巨大危机，组委会向釜山市政府寻求救援，希望市里提供13亿韩元的资金支持。但釜山市认为疫情下活动规模大幅缩小，对要求市政府为电影节追加提供13亿韩元的资金支持的要求面露难色。 11月26日，釜山市议会表示，釜山国际电影节组委会近日向市政府提出申请，希望市政府代为偿还13亿韩元的借款。这13亿韩元借款包括用来向2016年~2019年四年内为电影节提供短期劳动的劳动者支付拖欠工资的10亿韩元资金和用来填补电影节筹办资金缺口的3亿韩元。 组委

韩国央行11月26日将今年韩国的经济预期调整为-1.1%，较上次发布的预期值(-1.3%)上调0.2个百分点，并预测明年韩国经济预期将达3%，同样比上次的预测(2.8%)上调0.2个百分点。韩国央行认为，进入冬季之后，虽然新型冠状病毒(COVID-19)疫情重新开始扩散，但未来的局部扩散规模有望大幅缩小，因此上调了今年的经济增长预期。央行行长李柱烈在网络记者会上表示，“强化各种防疫措施必然会对经济，尤其是对消费造成(负面)影响”，“因而(经济增速)预期值也会出现变化”。韩国央行认为，第三波新冠疫情扩散对经济造成的负面影响将会大于今年8月第二波疫情扩散的影响。韩国央行金融货币委员会当日召开会议，

11月23日，生活在首尔阳川区木洞的朴某(66岁)夫妇接到今年综合房产税纳税通知后吓了一跳。因为今年显示的应税金额是去年的七倍。朴某夫妇除了自住的房屋(2001年购入)，还有一套写在妻子名下的住宅。当时两人使用退休金购买第二套房产，希望能通过出租房屋来补贴两人的养老经费。去年老两口第一次缴纳综合房产税(10万韩元)，但今年通知的应税金额高达70万韩元。加上财产税，两人一共需要缴纳400万韩元税款。预计明年两人仅综合房产税就要上交150万韩元。朴某说，“可能有人觉得说你们有两套房子，纳这点儿税算什么？但目前我们老两口没有任何其他收入，接到如此高额的纳税通知单觉得很震惊”。他表示，“也想过卖掉一套

三星重工年底迎来了订单量爆发。三星重工11月23日发布称，公司与欧洲地区的船东签订了总规模25亿美元的船舶模块与建造材料供应订单，成为三星重工业创建以来接到的最大规模订单。三星重工业公司仅透露订单由“欧洲船厂”发出。分析认为，这一订单很可能是俄罗斯大规模LNG开发项目“ARCTIC LNG-2”中使用的破冰液化天然气(LNG)运输船。俄罗斯正大力推动在西伯利亚格达半岛附近生产LNG的大型天然气田工程。俄罗斯为提升自主LNG运输船建造技术，一直通过符拉迪沃斯托克的红星造船厂发标，从韩国订购船舶模块后由红星造船厂最后组装。这一订单中每艘船的单价为2.5亿美元，低于一般破冰LNG运输船3亿美元左右的

韩国政府推出的一连串房地政策已经让民众不断给出“差评”，而国土交通部长及国会国土委员长等执政党核心人士就房地产政策发表的各种言论更是在给民心“火上浇油”。“我现在坚信，只要放弃对公寓的幻想，靠租房也能创造居住质量”，这是11月20日国会国土委员会委员长兼民主党未来居住推进团团长陈善美议员参观位于东大门区和江东区的租赁住宅后做出的表示，其本意在强调租赁住宅的效用，然而舆论对此反应冷淡。网上也立即出现各种包括“租赁住房那么好，你自己为什么住高级公寓”的帖子。陈议员目前以全租方式居住在首尔江东区的一套实用面积84平方米的新建公寓。而为解决“全租难”的问题而提出“酒店改造为全租、月租”的共同民主党代表

韩国国土交通部长金贤美11月22日表示，多户型住房如果能提高质量也同样可以吸纳租房需求。也就是说，韩国土地住宅公社(LH)不仅将买进低价住宅，也将买进7～8亿韩元的住宅并增加便利设施。不过，金贤美部长当天并没有特别提到正在惹起争议的酒店、商铺改造住房。金贤美部长当天下午前往首尔恩平区大枣洞公租房现场考察并会见记者时作出如上表示。公租房指由民间建设公司建造后由LH买进并出租的住房。金贤美部长当天走访的住房是地上6层的楼房，由实用面积55 ～57㎡的10户组成，可以押金1000万韩元加月租金75万韩元或押金1亿韩元加月租金31万韩元进行租赁。金部长表示，“目前确实对公寓的需求比较大，但公寓的供应有

政府计划在一年内限期允许航空公司经营“免着陆国际观光飞行商品”。旅客可以在韩国乘坐飞机出发，在其他国家上空飞行2~3小时，然后重新返回韩国机场。在此过程中，旅客还可实现不出境免税购物。11月19日，在韩国政府首尔大楼举行的紧急经济中央对策本部会议暨韩国新政相关部门部长会议上公布了含以上内容的“免着陆国际观光飞行商品推进计划”。经济副总理兼企划财政部长洪楠基表示，“国际航班长时间停运，给航空、旅行和免税行业造成了严重雇佣危机，导致企业生存面临挑战”，“为支持这些企业渡过危机，刺激社会消费，政府拟引进新形式的免着陆国际观光飞行商品”。韩国计划允许航空公司在今年12月至明年12月的一年多时间里经营无

文在寅政府发布第24条房产新政，决定在2022年前推出11.4万户公租房以缓解当前全租房源短缺的问题。然而已被政府一连串的房产新政逼成“全租难民”的民众却对此反应冷淡，网络上充满对新政的冷嘲热讽，比如“期待政府能拿出什么好办法，是我想多了”，“办法总结一下就是没有办法”等。而政府突发奇想要将酒店、商铺、办公楼改造成住宅来供应租房市场的方案更是沦为人们茶余饭后的笑柄。国土交通部、企划财政部、首尔市政府11月19日在政府首尔办公楼发布“普通民众与中产阶层住宅稳定支持方案”，宣布将在首尔增加3.5万户、在全国增加11.4万户公租房源供应。政府将通过韩国土地住宅公社(LH)购买民间开发商开发的房产，向

韩国政府计划在未来2年内在全国范围内净增加11.4万户(含首都圈7万户、首尔3.5万户)公租房。政府将把买入的公租房(由韩国土地住宅公社(LH)买入民间建筑公司承建的住宅并将之用作公租房，译者注)按照保障性住房和公共全租型住房(“公共全租房”系韩国国土部提出的新概念公租房，在目前已经实行的全租 2+2，即2年+续签2年的形态上再增加2年的居住时间，租房押金也按照市价90%以下的价格收取)的形态向市场释出。 韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基11月19日在政府首尔办公大楼召开房地产市场盘点有关部长会议上做出了上述表示。 洪楠基表示，“政府计划尽量不使用将全租需求转为购买需求或增加流动性等控制需求的

11月18日，比特币价格突破了2000万韩元一枚。 据韩国虚拟货币交易所“Bithumb”透露，截至当天下午2时，一枚比特币以2013万韩元(1.8212万美元)价格成交，比前一天上涨7.26%(136.3万韩元)。 最近，比特币价格再次呈现急剧上升的趋势。在新冠疫情爆发后，比特币作为替代方案的安全资产备受关注，再加上PayPal开始允许使用比特币等利好因素推高了比特币价格。 这是自2017年底虚拟货币热潮达到顶峰后时隔3年比特币价格再次涨超1.8万美元。 针对近期比特币价格再次出现暴涨的趋势，一直对虚拟货币持有批判态度的瑞•达利欧当天通过推特指出，“比特币不像传统货币，作为交换手段以及价值储

“租房难”迟迟得不到解决的情况令韩政府一筹莫展。为扩大全租和月租房源的供应，韩政府突发奇想，计划将商家、酒店乃至知识产业中心(原公寓式工厂)改造成住宅，并打算最早在11月19日发布相关政策。 共同民主党代表李洛渊11月17日在首尔新闻中心举行的宽勋讨论会上表示，“(新的租房对策)将在今明两天内发布，请大家稍作等待”。李代表表示，“据我了解，政府制定的(租房对策)方案包括由韩国土地住宅公社(LH)或首尔住宅土地公社(SH)出面购入代售住宅或公共租赁住宅，然后作为全租或月租房源释放到市场中，或者把写字楼、商业楼或者酒店改成住宅往外出租，增加市场出租房源的内容”。然而对于李代表提到的政府“租房新政”

韩国政府11月15日签署区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)后，韩国中小企业可能受到的影响随之成为人们关注的话题。签署RCEP的15个成员国经济总产值(GDP)高达26.3万亿美元(以去年为准)，占全球的30%。通过RCEP将如此大的市场整合到一起，在给韩国国内企业带来更大出口潜力的同时，也伴随着对部分国内市场构成的威胁。韩国政府预测，在纤维、机械零部件等韩国中小企业的主营产品领域，东盟(ASEAN，文莱、柬埔寨、印度尼西亚、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国、越南)地区面向韩国开放市场，对韩国来说是一个利好因素。韩国政府表示，以往即便是同一种产品，由于各国对生产工艺占比和“Made