中新网伦敦3月18日电 在需求增长等因素共同推动下，英国房价创10个月来最大涨幅。根据英国最大的房地产网站Rightmove的数据，今年3月1.5%的价格环比涨幅，明显高于此前1%的历史平均水平，是10个月来最大的月度涨幅。Rightmove表示，房地产经纪人报告称，本月买家需求显著增加，因为更多人“看到了购房机会的窗口”。Rightmove房地产科学创新主管蒂姆·班尼斯特说，自3月初以来，已达成协议的销售数量比去年同期增加了13%，对大户型住宅的需求似乎是推动价格上涨的主要因素。而英国最大抵押贷款机构之一哈利法克斯(Halifax)上周表示，英国平均房价仅比2022年6月的峰值低1800英镑

在明年韩国房价持续走低的情况下，预计从中旬开始以首都圈为中心的房价将出现反弹，首尔等部分地区的房价将出现上升。具体来说，韩国全国住房价格预计将年降1.5%，而首尔将上涨1.0%。韩国全国全租房押金价格预计上涨2.7%，首尔全租房押金价格上涨4.0%。韩国住房产业研究院22日在首尔中区大韩商会会馆举行了“2024年韩国住房市场展望和政策方向”新闻发布会并发布上述内容。韩国住房产业研究院预测，明年的经济增长率也不会很高，高息将在一段时间内持续，因此住房价格走低势头也会持续下去。不过，明年美联储(Fed)的基准利率下调将成为变数。如果美国的基准利率下调成为现实，随着贷款利率的下调和经济复苏，预计从明

本月13日，首尔北部地区法院第101号法庭前的公告栏上贴出了41个拍卖物品目录。其中包括34岁的权某在2020年秋天购置的首尔芦原区实用面积为41平方米的公寓。当初权某向银行贷款3亿韩元并以4.5亿韩元的价格买下该公寓。此后，权某又以公寓为抵押在P2P贷款平台上分三次借了2亿多韩元，典型的以债抵债。但眼看其负债已达承受极限，P2P贷款公司最终将公寓拍卖。这是买公寓还不到3年就发生的事。韩国二三十岁群体家庭负债率首次超50多岁人群韩国的青年人正陷入债务中艰难挣扎。他们的负债规模不仅达到了历史最高水平，甚至超过了父母一代(50多岁)。19日，据国民力量党议员宋锡俊从韩国央行收到的《家庭负债数据库分

最近韩国首都圈10年以上的公寓交易比重正在增加。由于高利率的长期化和政策性金融缩小等原因，资金流通变得困难，购房者们将目光转向了房价较为低廉的老房。11日，房地产信息提供企业房地产R114对国土交通部实际交易价格资料进行分析的结果显示，今年首都圈公寓中竣工10年以下的公寓交易比重减少，但超过10年的房屋交易比重增加。特别是竣工21~30年以下的公寓交易比重从第一季度的26.9%增加到第四季度的33.0%，增加了6.1%，增幅最大。同期，11~20年以下的公寓从25.8%增加到27.1%，超过30年的公寓从9.8%增加到11.4%。但是竣工5年以下公寓的买卖比重在第四季度为17.1%，比第一季度

42岁的上班族许某上个月的工资比一年前上涨了30万韩元，但同期支出增加了50万韩元左右。因为韩国从伙食费到交通费、煤电税费到子女补习班课时费无一不在上涨，就连2018年为购房而拖欠的贷款利息也上涨了20万韩元左右。许某表示“很多省也省不下来开销方面物价上涨了很多”，“工资上涨速度赶不上物价，手头越来越紧张”。韩国民众收入虽然有所增加，但与物价上涨速度相比黯然失色。韩国统计厅23日发布的《2023年第三季度家庭生计动向调查》显示，今年第三季度(7~9月)韩国每户家庭月均收入为503.3万韩元，比一年前增加了3.4%。从收入中扣除物价上涨影响后，实际收入仅增长0.2%。 实际收入在去年第三季度(-

中新社华盛顿11月22日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.29%，已连续四周下降。数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.29%，一周前该数据为7.44%，一年前该数据为6.58%，两年前仅为3%。据美媒报道，近来房贷利率出现下降主要受美国10年期国债收益率走低影响。美国10年期国债收益率22日降至4.42%，该数据几周前还处在5%以上的高位。分析人士认为，尽管近来房贷利率出现下降，但仍处在历史高位。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力，加之库存不足导致多地房价上涨，“劝退”众多潜

上班族申某(34岁)去年8月在蔚山为购置一套价值4亿多韩元(约合人民币216.3万元)的新建公寓，不仅背上了住房担保贷款(固定年利率4.5%)，同时还要借助“小额贷款存折”。截至5月份，申某每月需要偿还130万韩元的本金和利息，但受利率上调影响，现在每月要多偿还60万韩元的债务。申某不得不将月薪的三分之一(190万韩元，约合人民币1.268万元)用于还债。他表示，“有过房价和全租价格较月薪上涨快得多的经历，觉得再不买房以后就真买不起了”。年轻人东拼西凑借款买房和举债投资的现象从2020年初的超低利率时代开始一直延续到高利率的现在。连韩国央行行长李昌镛也出面表示，“短期之内利率不会降至以前那种年

计划在今年12月结婚的韩国上班族崔某(35岁)上个月贷款3亿韩元以5.5亿韩元的价格买下位于京畿道安养市的一套公寓。在婚后入住新房的同时，崔某每月需要偿还200万韩元的贷款本息。崔某表示"虽然不知道今后利率会如何，也不知道房价是不是还会涨，但是经历过一轮房市暴涨之后，很害怕以后只能靠租房生活"，"问题是利息，如果我和女朋友之间有一个收入中断的话，那就麻烦了"。像崔某这样拼凑贷款买房的年轻人正在回归房地产市场。靠贷款买房的20~30多岁年轻人的购房潮，韩国住宅担保贷款余额刷新了历史最高值。 这意味着韩国产生了一批年轻的房奴。据韩国房地产院6日透露，今年1月首尔公寓的交易量为1161套，而今年6月

31日起可入住的首尔瑞草区盘浦洞“Raemian OneBailey”实用面积84平方米的公寓在于今年7月以45.9亿韩元的价格成交，平均每3.3平方米售价为1.35亿韩元，在今年5月创下39.2亿韩元的最高价后又上涨近7亿韩元，也是韩国去年房价出现下跌以来，84平方米户型的公寓售价首次突破40亿韩元。同月，钟路区平洞“庆熙宫Xi第3园区”的84平方米户型公寓以20.45亿韩元成交，接近去年4月创下的成交最高价(23亿韩元)。最近首尔人气地段的房价上涨势头明显。以实用面积84平方米公寓“国民户型”的实际交易价格为准，在瑞草区盘浦洞和江南区大峙开浦洞地段，公寓售价分别突破40亿韩元和30亿韩元的

韩国最近家庭债务的增势非常引人注目。在高息政策的影响下，韩国家庭贷款截至今年年初还呈减少趋势，仅仅过了4月便重回增加趋势。据昨天公开的金融监督院资料显示，7月份金融圈家庭贷款比一个月前增加了5.4万亿韩元，是今年以来家庭贷款环比增长幅度最高的月份。家庭债务增加主要是住房抵押贷款。住房抵押贷款从在今年3月份开始逆势上扬，连续5个月呈增长势头。6月和7月环比分别增加了6.4万亿韩元和5.6万亿韩元。住房抵押贷款激增是因为以首尔和首都圈为中心的房屋交易市场正在复苏，公寓交易量也在增加。全国公寓交易量从今年2月的3.2万户增加到6月的3.6万户，增加了11.7%。特别是高价公寓聚集的首都圈交易量从同期

中新网伦敦8月8日电 (记者 欧阳开宇)抵押贷款机构哈利法克斯7日表示，英国7月份房价连续第四个月下跌，按照这个态势，房价下跌将持续到2024年。哈利法克斯指出，英国7月房价较6月份下跌0.3%，延续了4月份以来的类似跌幅。房价同比下降2.4%，降幅略小于6月份2.6%的降幅，这是自2011年6月以来的最大降幅。自2021年12月以来，英国央行为遏制居高不下的通胀而不断加息，英国房地产市场发展疲软。该机构表示，英国房价过去六个月价格变化不大，首次购房者的需求保持强劲，其中一些人寻求较小的房屋以抵消较高的抵押贷款利率。路透社6月初发布的分析师调查显示，英国房价在2023年将下跌3%，然后在202

中新社伦敦8月1日电 (记者 欧阳开宇)英国7月房价跌幅为2009年以来最快，机构分析称，原因主要是利率上调。8月1日，英国全国建房互助会发布数据称，英国7月平均房价同比下跌3.8%，为金融危机结束后十几年来最大跌幅。英国全国建房互助会首席经济师罗伯特·加德纳说，近一段时间按揭贷款利率上行，抑制了潜在买家的购房需求。分析人士指出，自2021年底以来，英国央行的13次加息以抑制顽固的高通胀，但这也推高了抵押贷款成本。目前，最常见的固定利率贷款超过了6%，这对消费者来说是一个痛苦的门槛。英国央行发出警告称，房贷利率上升的影响已渗透到家庭预算中，一些家庭正在用储蓄偿还贷款，同时房东所承受的更高房贷月

韩国政府27日召开税制发展审议委员会，表决通过了《2023年税法修正案》。在修订内容中备受关注的涉及老百姓实惠的“精准减税”内容包括提高对新婚夫妇赠与税的非课税限度；降低可获得子女补助对象的收入门槛并增加优惠；年金生活者私人年金低税率分别征税限度将从每年1200万韩元扩大到每年1500万韩元；宠物诊疗时免征增值税等。修正案将于8月29日通过国务会议，于9月提交到国会。韩国副总理兼企划财政部长秋庆镐解释称，“将延续与去年5月尹锡悦政府上台时强调的中期(第三年)政策相匹配的减税基调”。 尹锡悦政府去年首次进行的税务改革的宗旨是“全方位减税”，包含大幅下调所得税、法人税、综合房地产税，截至2026年

中国富豪出走海外的步伐正在加快。在持续近3年的疫情管控下，中国大陆经济始终未出现明显的复苏迹象。而“共同富裕”又像一把随时可能掉落在头上的刀，让富人们充满了恐惧。据移民咨询机构Henley&Partners透露称，去年金融资产在100万美元(约13亿韩元，除房地产以外的流动资产为准)以上的高净值人群(HNWI)流失最多的国家就是中国。去年有1.08万名超级富豪出走海外，预计今年还将有1.35万名超级富豪打算离开。新加坡成为了这些中国富豪出走海外的主要落脚点。去年移居新加坡的高净值人群有2900人，较2019年增长约90%，其中多数都是来自中国大陆。财富研究机构新世界财富(New World W

韩国公寓买卖价格指数一年间下降了17.2%。分地区来看，仁川地区跌幅最大，首尔芦原区和道峰区跌幅达20%左右。20日，韩国房地产平台zigbang以国土交通部的实际交易数据为基础，通过自身深度学习模型对全国公寓买卖价格指数进行分析的结果显示，与去年同期相比，上月的买卖价格指数变动率为-17.2%。分地区来看，跌幅最大的地区是仁川，为-21.5%，其后依次为世宗(-19.9%)、京畿(-19.8%)、大邱(-18.9%)、大田(-18.1%）、釜山(-16.6%)、首尔(-16.6%)。除首先经历低迷的大邱和世宗以外，其他地区是从2022年7月开始同比转为负增长。值得一提的是，2021年公寓价格

调查显示，在国际社会中，韩国虽然跻身发达国家行列，但韩国民众却没有感受到这一点，其原因包括长时间的工作、房价负担、人口快速老龄化带来的孤独感等。有人指出，韩国应提高国内生产总值(GDP)等数据背后的“生活质量”。韩国统计厅20日发布的《2022国民生活质量》报告显示，2019至2021年韩国民众对生活的满意度平均为5.9分(满分10分)，比经济合作与发展组织(OECD)38个成员国的平均水平(6.7分)低0.8分，与日本(6.0分)、希腊(5.9分)相差无几，只有哥伦比亚(5.8分)和土耳其(4.7分)两个国家低于韩国。对生活的满意度低是因为生活质量下降。韩国统计厅对去年与生活质量相关的71个

韩政府将为房地产相关限制再次松绑。此次将放宽以贷款为中心、一度扼住房地产市场咽喉的金融相关限制，以此引导急剧下滑的房地产市场实现软着陆。房价急剧下跌可能会对金融市场构成威胁，这一判断也起到了促进作用。由此，此前被限的多套房产持有者也将被允许贷款。30日，韩国金融委员会向尹锡悦汇报了包含上述内容的《2023年工作计划》。文在寅政府为控制房价，自2017年5月到去年5月政权交替为止，对多套房产持有者和拥有高价住房(市价超过9亿韩元)的单套房产者实施了高强度的贷款限制。但最近房地产市场冷却后，尹锡悦政府于去年第一次发表了放宽房地产贷款限制的方案，不论房价高低，将单套房产持有者在限制地区的住宅抵押贷款

中国国内生产总值(GDP)增长创下了自文化大革命最后一年的1976年以来第二低纪录。在经历大饥荒的1961年以后，时隔60余年，中国人口首次出现负增长。受中国经济冲击的影响，韩国出口前景的不确定性也在增大。中国国家统计局17日表示，去年中国GDP总量为121.207万亿元，同比增长3%。除去爆发新冠疫情的2020年(2.2%)，此次经济增长率是文革结束的1976年(-1.6%)后近半个世纪以来的最低水平。有预测认为，2007年以14.2%达到顶峰的中国经济高速增长势头实际上可能已经结束。中国政府在去年3月召开的两会(全国人民代表大会和中国人民政治协商会议)上设定了5.5%的经济增长目标，实际数

韩国临时拥有两套住房者又多了一年躲过“税收炸弹”的时间。为换房而购置新房后，因无法处置手中原有房产而受限的第1代两套房产持有者，可享受与单套房产持有者相同的税制优惠期限将从2年延长至3年。12日，韩国经济副总理兼企划财政部长秋庆镐主持召开紧急经济部长会议，会上发表了包含上述内容的《房地产税制完善方案》。临时拥有两套住房特例制度是指，对于购置新房产后成为两套房产持有者，在出售原有房产的条件下，允许适用与单套房产拥有者相同的税制优惠。按之前的规定，购房者须在1年内出售原有房产，但在尹锡悦政府上台的去年5月该期限被延长至2年。此后，由于房地产市场未出现复苏迹象，韩政府将相关期限又延长了一年至3年。新