最近韩国首都圈10年以上的公寓交易比重正在增加。由于高利率的长期化和政策性金融缩小等原因，资金流通变得困难，购房者们将目光转向了房价较为低廉的老房。

11日，房地产信息提供企业房地产R114对国土交通部实际交易价格资料进行分析的结果显示，今年首都圈公寓中竣工10年以下的公寓交易比重减少，但超过10年的房屋交易比重增加。

特别是竣工21~30年以下的公寓交易比重从第一季度的26.9%增加到第四季度的33.0%，增加了6.1%，增幅最大。同期，11~20年以下的公寓从25.8%增加到27.1%，超过30年的公寓从9.8%增加到11.4%。

但是竣工5年以下公寓的买卖比重在第四季度为17.1%，比第一季度减少了5.1%。6~10年以下的房产交易也从15.4%减少到了11.4%。

房地产R114分析称，“虽然人们对老公寓的居住偏好度较低，但导致交易比重增大的主要原因是相对低廉的价格因素”，“随着住房市场的回暖，新公寓的价格大幅上涨，购买者们转向竣工10年以上的房子或以租代购”。实际上，今年交易的竣工21~30年以下的公寓每3.3平方米的平均交易价格为2167万韩元，而5年以下为2989万韩元。

房地产R114首席研究员吕庆熙(音)表示“由于经济萎缩下房价进一步下跌，购买者们比较倾向于价格好协商的待售公寓”，“完工10年以上的公寓交易比重将在未来很长一段时间内维持高水平”。

译 | 舒婷 校 | 李霖 责编 | 刘尚哲 查看其它新闻