调查显示，随着韩国租房的月租化现象日益严重，承租人的居住条件也愈发恶劣。20日，据韩国房地产信息提供企业“房地产R114”对国土交通部实际交易价资料进行分析的结果显示，从实行租赁申报制的去年6月到11月，首尔住房(包括公寓、独幢、多户型、联排等)租赁交易量为13.6184万件。其中，更新(延长)合同交易37226件，新增交易98958件。

仅看续签合同(3.7226万件)的情况，其中月租为8152件(21.9%)，仅为全租2.9074万件(78.1%)的三分之一。相反，新签合同(9.8958万件)中月租合同比重为48.5%(4万7973件)，一半左右为月租合同。特别是在公寓中，续签合同的月租比重为22.5%，新签合同的月租比重为42%。

在实际租赁合同中，月租比重也呈上升趋势。当天，据首尔房地产信息广场透露，去年(1~12月)首尔的月租公寓租赁交易达6.9113万件。这是自2011年开始进行相关统计以来最多的一次。在去年整体租赁交易(18.5699万件)中，月租所占比重也达到37.2%，是有统计以来的最高值。从2019年的28.1%和2020年的31.1%大幅增长。特别是去年12月首尔公寓租赁交易1.4509万件中，包含月租的交易占42.3%，达到6138件。

随着月租需求的增加，租金价格也在大幅上涨。据韩国房地产院统计，首尔公寓平均月租在去年12月达到124.5万韩元，比去年11月(112万7000韩元)上涨了10.5%。特别是，综合房地产税负担相对较重的江南地区(汉江以南11个区)公寓的平均月租以上月为准达到130.4万韩元，比江北地区(汉江以北14个区)的118.3万韩元高出12.1万韩元。

译 | 艳琳 校 | 李霖 责编 | 刘尚哲 查看其它新闻