韩国今年上半年(1~6月)的住房价格涨幅已经超过去年全年涨幅。

据KB国民银行7月4日发布的月度住房价格动向时间数列统计数据显示，今年上半年韩国全国住房价格上升9.97%，已经超过去年全年涨幅(9.65%)，其中首都城市圈(首尔、京畿、仁川)涨幅达到12.97%，也超过去年全年涨幅(12.51%)，创下2002年(16.48%)之后19年来上半年最高涨幅。

京畿道房价涨幅(15.35%)刷新了2004年开始相关统计以来的最高纪录，期间始兴市(24.53%)、高阳市(21.38%)、东豆川市(20.58%)和义政府市(20.37%)房价涨幅均在20%以上。

首尔上半年房价涨幅8.43%，虽然低于去年全年涨幅(13.06%)，却创下了2006年上半年(9.03%)以来最高的上半年涨幅。仁川(14.90%)也创下1989年上半年(15.85%)之后32年来最高的上半年涨幅。

由于住房交易价格猛涨，全租房的价格也迟迟无法稳定下来。今年上半年韩国全国全租住房价格平均上升5.54%，创下2011年(9.33%)之后十年来的最高涨幅，首都城市圈(7.14%)的全租房价格涨幅更是逼近2011年上半年的历史最高值(7.88%)。

专家们预测，下半年韩国房市仍将保持住房交易和全租房价格同时上涨的趋势。人们对明年总统选举后放宽房产市场限制的期待感已经大大膨胀。

此外，受全租房源短缺的影响，全租的市场需求正逐渐转移到买房市场。在这种情况下，预计首尔外围和首都城市圈的中低价位住房价格将会持续上涨。

译 | 桔子 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻