韩30岁以下年轻人“拼爹”买房数量创历史新高
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韩30岁以下年轻人“拼爹”买房数量创历史新高
  • 金源 记者
  • 上传 2021.08.09 14:19
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随着韩国全租房押金和住房价格不断上涨,韩国买房的年轻人也逐渐增多。在今年6月的房产交易中,30岁以下人口占到购房人口总数的5.5%,创下开始相关统计以来的最高纪录。图为8月8日首尔市内某住宅小区的全景。【照片来源:NEWSIS】
随着韩国全租房押金和住房价格不断上涨,韩国买房的年轻人也逐渐增多。在今年6月的房产交易中,30岁以下人口占到购房人口总数的5.5%,创下开始相关统计以来的最高纪录。图为8月8日首尔市内某住宅小区的全景。【照片来源:NEWSIS】

居住在首尔九老区的20多岁上班族李某今年年初拿出全租押金做部分首付(全租押金2.4亿韩元)购买了首尔衿川区一套20坪(1坪约等于3.33平方米)户型的小套住宅。他拿出自己攒下的5000余万韩元和从父母手中借来的1.6亿韩元,凑齐了买下这套住房的购房款。

在首尔,像李某一样的30岁以下买房人所占比例越来越高。而由于未满30岁人群的收入和贷款额度并不足以购买住房,于是越来越多年轻人开始靠“拼爹”置办房产。

8月8日,韩国不动产院发布的买房人口年龄分布情况显示,今年6月份首尔住房交易共成交4240套,其中30岁以下购房者交易占比5.5%(233套),创下2019年1月开始发布该项统计以来的最高纪录。30多岁的购房者交易占比在今年也一直保持在30%以上。

在首尔各行政区中,30岁以下购房者所占比例最高的依次是永登浦区(11.6%)、钟路区(9.7%)、江南区(8.0%)、衿川区(7.8%)、西大门区(7.5%)等。江南区的这一比例从今年3月份的1.8%升至6月份的8.0%,出现大幅上升。

30岁以下年轻人在首尔购房人口中所占比重。图表=金英姬 
30岁以下年轻人在首尔购房人口中所占比重。图表=金英姬 

还有不少30岁以下年轻人以投资而非自住为目的购买房产。20多岁的赵某也在去年利用自有资产和信用贷款,拿出1.5亿韩元购买了一套京畿道光明市的小户型房。最近一年,这套住宅的价格已经上涨超1亿韩元。赵某并不打算在这里自住,而是准备在持有时间满三年、符合降低转让所得税的条件后将房产转手卖出。

甚至有不少才十几岁的青少年也在父母的帮助下购买房产。共同民主党议员朴商赫从国土交通部拿到的首尔市提交购房筹资计划书的人口年龄分布资料显示,今年1~5月份共有69起10多岁青少年以继承押金或租赁为目的购买房产的情况,是去年同期(7起)的近十倍。

从父母手中获赠房产的年轻人也越来越多。不动产院的调查显示,6月份首尔共有1698起房产赠与,是5月份(1261起)的1.3倍,其中松坡区629起,是上个月(82起)的7.7倍;江南区共298起,是5月份(171起)的1.7倍。

无法得到父母扶持的年轻人则愈发感到压力倍增。韩国建设产业研究院高级研究委员斗成贵(音)表示,“得不到父母帮助的年轻人产生相对被剥夺感,是引起房产抑郁症的又一种类型”,“只有尽快恢复市场的调控功能,才能减轻房产两极分化的情况”。

金源 记者
译 | 李小敏 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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