韩国公寓上升交易增加趋势8个月来首次放缓。据分析，这是受持续的高利率和贷款限制强化政策出台的影响。
25日韩国房地产平台Zigbang对韩国国土交通部实际成交价资料分析结果显示，上月韩国公寓交易中，价格比之前交易上涨的“上升交易”所占比重为47.45%，比8月的47.65%下降了0.20个百分点。至此，过去8个月连续上涨的交易增长势头受挫。
相反，同期价格比前一交易下降的“下跌交易”比重为39.65%，比8月的39.46%上升了0.19个百分点。
按照市场观点被看做“大幅上升交易”的成交价高于此前交易5%以上的交易比重在9月份为27.22%，比前一个月减少0.24个百分点；下跌5%以上的交易比重为22.19%，增加0.25个百分点。
Zigbang这一数据是按照同一公寓园区内相同面积住房反复交易时与前一交易的价格差距进行比较后计算得出，没有反映被取消的交易或各住房类型的首次交易，也没有反映前后交易时间相差一年及以上的交易。首尔地区的公寓交易的上升交易在减小，下跌交易也在增加。首尔上月的上升交易比重为51.62%，比上月减少1.26个百分点，下跌交易比重为32.50%，增加1.71个百分点。从交易量来看，上升交易量在8月份为1590件，但9月份仅为1369件。
进入10月后，公寓的上升交易趋势也有所减弱。
以本月22日为准，韩国全国上升交易比重为45.36%，下降交易比重为41.93%。上升交易比重降至50%以下，下跌交易比重再次突破40%。
单看首尔的话，以22日为准，上升交易比重为45.88%，下跌交易比重为36.94%。
Zigbang相关人士表示，“随着政府对家庭负债的贷款限制正式开始，市场利率上升，买方的融资门槛正在提高”，“与上升交易相比，下跌交易比重增加，预计房价上涨势头将放缓”。
