2022年11月30日 (周三)
首尔公寓价格跌不停 周周在创最大跌幅
상태바
首尔公寓价格跌不停 周周在创最大跌幅
  • 黄义荣 记者
  • 上传 2022.11.25 18:57
  • 参与互动 0
分享该报道至

首尔公寓的价格以周为单位连续下降,再次创历史最大跌幅。这是因为在利率急剧上调和房价或进一步下降的双重因素同时作用下,住宅需求急剧减少。24日,据韩国房地产院透露,本周(以21日为准)首尔公寓的价格较前一周下跌了0.52%。首尔公寓价格从今年5月底开始连续26周呈下降趋势,创下2012年5月统计相关数据以来的最大跌幅,且已经连续3周刷新最大跌幅纪录。

【图表:金庆振 记者】
【图表:金庆振 记者】

在2020年至2021年间,以20至30岁年龄段为中心,聚集了“连灵魂也拿去贷款”买房的青年人群购买势头的“芦道江”区域的公寓价格跌幅很大。芦原区下降了0.88%,道峰区和江北区分别下降了0.83%和0.74%。恩平区(-0.61%)、东大门区(-0.6%)、松坡区(-0.57%)、江东区(-0.55%)也呈现出明显的下降趋势。具体到个别住宅小区的话,位于芦原区月溪洞的套内面积为84平方米的公寓住房在本月中旬以8亿韩元(12楼)的价格售出,比今年4月的最高成交价格(11.575亿韩元)下降了3.5亿韩元以上。

江东区高德一带出现了新建的“国民坪型”(33~34坪,每坪3.3平方米)公寓住房成交价格下降到了10亿韩元左右。本月初,位于上一洞的高德乐天圣苑(Lotte Castle)小区套内面积84平方米的公寓住房以10.85亿韩元(28楼)的价格成交,比去年8月的最高成交价格(16.85亿韩元)下降了6亿韩元。附近的一家房地产中介公司表示,“房价明天比今天便宜的认识正在扩散,很少有人想买房子”。

包括京畿道(-0.61%)和仁川(-0.83%)在内的首都圈公寓价格本周下降了0.61%,均创历史最大跌幅。韩政府本月10日解绑了除果川市、城南市(盆唐区和寿井区)、河南市、光明市以外的京畿道所有地区的限制,但效果似乎并不理想。

包括光明市(-1.11%)在内,富川市(-1.04%)、安养市东安区(-1.02%)和杨州市(-1.01%)的公寓价格暴跌1%以上。韩国房地产院住宅统计部长文钟勋(音)表示,“以待售商品积压现象突出的大型住宅小区为主,下降趋势很大”。位于光明市日直洞光明站的规模达1500户的U-Planet Desian小区套内面积为84平方米的公寓住房在本月中旬以9.8亿韩元(31层)的价格售出,这比去年6月的最高成交价格(15.2亿韩元)下降了5亿韩元以上。全国公寓价格下降率为0.5%,地方的公寓价格下降率为0.4%。

韩国住宅交易也处于历史最低水平。据首尔房地产信息广场透露,上个月首尔公寓的交易量为536套。虽然距离交易申报截止日期还有一周,但很有可能创下2006年统计相关数据以来的历史月度最低值,之前创下历史最低值是在今年9月,成交量为611套。

黄义荣 记者
译 | 英豪 校 | 李佳欣 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
评论 0
댓글쓰기
无须注册会员快捷留言

相关报道

精选报道