去年受利率上调等影响，首尔市内房价有所下降，但在首尔买房所需的时间却增加了。按照去年房价，如果想在首尔买房，即使工资一分都不花也要攒15.2年。
韩国国土交通部22日发布含上述内容的《2022年居住实态调查》结果。这份调查是以韩国全国5.1万户标本为对象做个别面谈调查的方式进行。
去年首都圈收入与房价比率PIR(PIR·Price Income Ratio)以数据的中间值中位数为标准得出的结果为9.3倍。PIR是指不吃不喝攒下所有工资买房所需的时间。
去年的这一数据比达到历史最高值的2021年(10.1倍)有所下降。PIR从10.1倍减少到9.3倍，意味着工资不花在其他地方，而是攒起来准备自己的房子所需的时间从10年减少到9年左右。
但是首尔的PIR从2021年的14.1倍增加到去年的15.2倍，仁川的PIR从7.1倍增加到7.7倍。PIR仅次于首尔的地区是世宗(9.3倍)和京畿(8.9倍)。 韩国全国平均PIR从2021年的6.7倍减少到去年的6.3倍。
去年租房家庭的月收入对比月租金比重(RIR·Rent Income Ratio)小幅增大。 全国标准RIR为16.0%(中位数基准)，比前一年(15.7%)有所增加。也就是说，月收入的16%要用于租金上。
首都圈的RIR也从17.8%增加到了18.3%。首都圈的RIR增加是自2019年(20.0%)以后时隔3年以来的第一次。但是首尔的RIR从2020年的21.3%增加到2021年的21.6%，去年又减少到了20.9%。
去年韩国的住房持有率为61.3%，比2021年(60.6%)增加了0.7个百分点。 自2006年开始进行该项统计以来，住房持有率创下了历史最高值。
首都圈的住房持有率从54.7%上升到55.8%，广域市等从62.0%上升到62.8%，道地区从69.0%上升到69.1%。
对住房持有意识的调查结果显示，整体家庭中有89.7%的人回答应该拥有自己的房子。这样的回答在1年内增加了0.7个百分点。
82.5%的青年家庭以租房方式居住，青年租房家庭的全国RIR为17.4%，1年内增加了0.6个百分点。
新婚夫妇家庭的43.6%持有住房。据调查，大部分新婚家庭都住在公寓(73.3%)。
75.0%的高龄家庭居住在买的房子中，公寓居住比率为44.7%。
