首尔全租房押金价格连续68周上升交易量减少57%
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首尔全租房押金价格连续68周上升交易量减少57%
  • 崔贤珠 记者
  • 上传 2020.10.16 10:55
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在拥有3226户住宅的首尔岩寺洞江东乐天Castlefirst小区,目前竟没有一套全租房源。该小区共有40栋住宅楼,最高34层,从两个月前开始就没了全租待售房源,全租租房押金价格在两个月里上涨超2亿韩元。张振荣 记者

首尔全租房押金价格连续68周上升。韩国政府为稳定全租房市场价格颁布的全租、月租价格上限制度(5%)和租客续租权保障制度(2年+2年)已经落地10周,房租价格的上升趋势仍未受到遏制。韩国评估院的数据显示,本月第二周首尔全租房价格上升0.08%,上涨幅度与上周持平。
 
其中松坡区(0.11%)、江南区(0.10%)、瑞草区(0.08%)、江东区(0.08%)和江北圈芦原区(0.10%)、城北区(0.09%)的上升率较高,新建小区和名校附近的学区房房租价格升幅明显。

首尔市发布的数据显示,9月份首尔共成交5262起全租租房交易,比“租房法”实施之前的7月份(1.2092万起)减少57%,比去年9月减少44%。KB国民银行表示,10月第一周首尔全租房源供求指数(192)达到2013年9月以来的最高值,意味着房源供应严重短缺。

首都圈的全租租房价格也同步上升。10月第二周首都圈全租租房价格整体上升0.16%,比上周高出0.02个百分点,连续62周保持上升趋势。其中京畿道华城市的全租房价格上涨0.32%,东滩新城也大幅上升,义政府市(0.32%)、城南寿井区(0.27%)、水原长安区(0.27%)的全租价格都大幅上涨。

首尔二手房价格上升率连续8周保持在0.01%的水平,其中政府重点调控的江南区房价下降0.01%,成为首尔唯一房价下跌的区域,结束了18周连涨趋势。韩国评估院住宅统计部长李钟民(音)表示,“部分拆迁重建的小区和大户型住宅交易带动了整体交易价格下降”,“说明二手房买卖市场已经趋于稳定”。


 

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