如果说直到最近居民小区的目标还是“健康和环保”的话，那么现在则是“洁净和经济性”。也就是说，从立志建造“公园般的公寓”再向前迈一步，现在的目标已发展到建设公寓自身能生产能源的小区。虽然还处于探索阶段，但结果必定是“经济性能的提高”。由于能够减轻物业费的负担，这种公寓在住户中也很欢迎。

已完成研发进入商用化阶段

建筑行业应用的技术是利用太阳、风能和地热等来生产洁净能源。大林产业率先于去年4月份开始销售蔚山裕谷洞的“e-舒适世界”，提供比以前小区能源效率高出30%的公寓。小区内的路灯是靠太阳能发电系统运转的，自身研发的绝热材料和3重玻璃系统等提高了能源的使用效率。

三星物产也在京畿道龙仁市东川洞的“东川来美安”等全国15处楼盘使用了利用地热的冷暖气系统。现代建设为正在建设中的首尔瑞草洞盘浦“Hillstate”楼盘安装了太阳光发电系统。锦湖建设在首尔汉南洞“汉南The Hill”楼盘中建造了能利用废热的小型热并和发电系统。

入住者可节省开支

经济效果又如何呢？小区自身生产的能源占整体使用量的10%左右，使用空间也因一些共同设施等受到限制。尽管如此，入住者的物业费负担可以得到减轻，这确是不争的事实。根据三星建设的说法，安装有利用地热的冷暖气系统和太阳热发电系统等的“东川来美安”小区每年的物业费将减少3亿3000万韩元左右。“东川来美安”的金东裕（音）经理说：“入住者平均每户每年将少交13万韩元左右的物业费。”

大林产业称冷暖气费和电费将比以前的公寓节省30%左右。企业们也在期待新型公寓的促进销售效果。现代建设商品开发室部长金玄洙（音）说：“如果是布局相似的公寓，少交物业费的小区将大受欢迎。在技术开发上投入这么多钱也是因为这个原因”。