海云台海洋城市(Marine City)是釜山的富人区中的富人区，是以海水浴场、广安大桥为首的观光景点和百货店、折扣店、高级商铺等居民便利设施相映生辉的地方。在这里居住着很多医生、律师等专门职业从事者和企业家、外国人。海云台海水浴场就在附近。

整个城市的变化非常耀眼。在全国各地进行的大规模开发改变了城市地图，开发了堪称热门地点的全新1号地区。下面就随小编来看看具体开发了哪些热门地点。首先是釜山海云台海洋城市。

6月24日上午，釜山海云台区海洋城市的能见度仅有上面一半左右，而下面整个都被海雾笼罩着。从2000年开始，高级住宅和商铺相映生辉地入驻海云台，建成新城区之后海云台变身为富人区。釜山之前的中心地——中区光复洞、中央洞开始衰退，南区、东莱区等传统富人区也不得不让位给海云台。在海云台，海洋城市是富人区中的富人区。

今年1月，在拥有超过5万人口的佑一洞只有海洋城市被单独分离出来变成佑三洞。这里没有任何一座独立住宅。共计10330户的28800多名住户居住在11个园区的公寓和商住楼里。仅超过40层的住宅楼就有6栋，领取低保者仅有82人。他们也是特殊案例，因为是需要被照顾的未成年人，所以才会和亲戚居住在一起。然而，居住在隔壁佑一洞的低保人员达1037人。

当天在海洋城市的一个游乐场看到一位妈妈手里推着的婴儿车是超过200万韩元（约合人民币11383元）的外国进口产品。在附近的一家咖啡店，一个三明治的价格为7000~10000韩元(约合人民币40~57元）。洗衣店前贴满了标有“名品请注意轻拿轻放”的标签。洗衣店的店主称，“最近接收了一件价值800万韩元（约合人民币45532元）的针织衫。即使是小孩的衣服也没有一件是韩国国内的品牌”。健身房10次（每次50分钟）的使用费用高达70万韩元（约合人民币3984元），不亚于10次使用费用高达80万韩元左右的首尔市江南区。

商圈内的A美容院室长金某（37岁）表示，“30~40几岁的女性经常会来我们店，要求我们为她打造最新款造型，并且不受任何费用的束缚”。到处都是奔驰、宝马、奥迪的卖场。公寓的停车场让人觉得仿佛是外国进口车的展示场。不仅奔驰、宝马、奥迪很多，连宾利、保时捷等车也不少。一位50几岁的奔驰车车主透露说，“最近医生流行买宾利”。在这里住着很多医生、律师等专门职业从事者、企业家以及外国人。为了管理他们的钱，这里入驻了18家银行和10家证券公司，它们大部分都运营着私人银行（Private Banking，简称“PB”）中心。

海洋城市是大宇集团于上世纪80年代后期对面积达92.3万多平方米（约合27.9万多坪）的水营湾水域进行开拓之后开始形成的。虽然当初计划建造超过100层的摩天楼，但随着后来大宇集团解体，该计划也泡汤。该地域将近20年都是一片旷野，一直是个棘手的问题。 然而自2000年之后，商住楼等楼盘入驻。从2010年开始，包括80层公寓在内的超高层公寓陆续入驻。

在距离海洋城市只有2~3分钟车程的海云台附近，海水浴场、广安大桥、电影的殿堂等观光景点和新世界百货、乐天百货、大型折扣店以及可体验快艇和游船的码头和高级餐厅鳞次栉比。

图为2003年正式开发之前的海洋城市。（照片由海云台区提供）

海云台的公寓拥有釜山地区最高价位。位于海洋城市城区内的204平方米的Doosan We’ve The Zenith大楼的一户最近以24亿韩元(约合人民币136.86万元）成交。附近的海水浴场前面的LCT公寓的楼盘价格达到平均每3.3平方米（1坪）2750万韩元。该公寓的顶楼（豪华顶层公寓）每坪超过6000万韩元。

据5月国土部发布的公示地价，海云台区比去年上涨了17.8%，超过釜山整体平均涨幅（7.7%）的一倍。东海南部沿线废船用地的开发、盘如和石坮洞一带centum2地区尖端产业园区、LCT旅游度假村等的开发都在推进过程中。釜山市相关人士称，“海云台区实际上是釜山市的江南区”。