开城工业园区入驻企业从今年起每年须向朝鲜当局支付一次土地使用费。土地使用费是交给朝鲜当局的，所以其实上相当于税金。韩国统一部官员11月4日表示，“应该尽快就土地使用费进行协商，有可能与试图多获利的朝方产生矛盾”。 　

开城工业园区项目共同施行商——LH公社与现代峨山2004年5月与朝方签署了土地租赁合同后向入驻企业出租土地。当时企业根据“开城工业地区房地产规定”，被免除了10年的土地使用费。但条件是从10后的2015年开始，将向朝方支付土地使用费。对于土地使用费到底要支付多少，规定由韩方开城工业园区管理委员会（简称管理委）与朝方中央特区开发领导总局（简称总局）协商后决定。朝方总局去年11月访问了韩方管理委，口头表示会就土地使用费事宜进行协商，但当时被开城园区的最低工资上调问题盖过去了，所以并没有进行实质性的协商。 　

继最低工资上调问题后，现在土地使用费协商问题也迫在眉睫，所以入驻企业们正在高度关注着局势发展。开城工业园区企业协会长郑基燮（音）担忧道，“据悉,朝方要求按租赁价格的5~10%支付土地使用费，但这对企业来说，高得有点难以接受”。2004年出租开城工业园区1区330万平米（100万坪）土地时，开城工业园区的每坪（3.3平米）租价为14.9万韩元。（株）新元公司目前在1万坪地皮上启动了36个生产线。朝鲜若要求支付每坪3美元的土地使用费，每年要支付3万美元（约3400万韩元）。其它入驻企业负责人表示“土地使用费属于财产税，所以按租价的1%征收比较合理”。

◆朝鲜禁止韩方开城工业园区管理委二人进出园区

韩国统一部4日表示，朝鲜3日禁止开城工业园区管理委副委员长崔尚哲（音）和管理委法务支援组职员（代理级）出入开城工业园区。统一部解释说这是朝鲜的施压战术，为的是想在就包括土地使用费在内的问题进行协商时能占上风。统一部官员表示“朝方的禁止出入措施是事关开城工业园区正常运营的重大事案，我们对此深表遗憾”。