外换银行计划3月16日起将3年期固定利率的最高房贷利率从3.02%下调到2.99%，下调幅度虽然只有0.03个百分点，却带有很大的象征性意义。这意味着未来使用该商品贷款的利率将全部低于3%。韩国央行3月12日将基准利率下调至1.75%，带领韩国进入基准利率低于2%的时代之后，商业银行纷纷下调存款和贷款利率。友利银行浮动利率形式的最低房贷利率为2.88%，新韩银行为2.98%，而且有望进一步下调。

房贷利率低于3%的时代已经正式来临。存款利率也一样下降，今年首次将利率降至2%以下的商业银行未来很可能进一步将存款利率下调至1.5%左右。对于韩国国内家庭生计来说，“贷款利率2%，存款利率1%”的现状是一条“从未走过的路”。作为钱价值的利率下降大幅减少了贷款者的负担。2012年银行圈的平均房贷利率为4.6%，短短2年内下降了接近2个百分点。这意味着，如果原来贷款额为2亿韩元，每年需要缴纳的利息在2年时间里从920万韩元大幅下降到了520万韩元。 　

但也有人担心这样会导致家庭负债大幅增加。银行圈的房贷增加额去年7月份为2.6万亿韩元，8月放松贷款比例（LTV）和总负债偿还比率（DTI）限制后，大幅增加至4.6万亿韩元，到去年12月增加到了6.2万亿韩元，创造了历史最高数值。今年2月也增加了4.2万亿韩元，约是往年增加额的三倍。 　

政府认为家庭负债问题“还在可控制的范围之内”。也有不少人担心草率收紧贷款会给经济恢复泼上冷水，因此主张以家庭贷款的死角地带和危险要素为中心，强化“微观管理”。 　

为此，由企划财政部、金融委员会和韩国央行等构成的“家庭负债管理协议机构”将从本周开始启动。协议机构计划把目前仅适用于首都圈的DTI规制扩大适用到部分地方地区，将相关方案列入了探讨对象。DTI规制是将负债本金总额限制在总收入60%以下的措施，目前仅针对居住在首尔、京畿道、仁川等首都圈地区的人口实施。