像可以看电影、吃饭、购物，还可以在办公室工作的东京六本木新城这样的复合文化空间，在不久的将来将会在韩国登场。这是随着引进布局限制最小地区，允许在老年居住地区或衰退市中心开发居住、商业和文化复合地区后带来的变化。现在，韩国因整齐划一的布局限制，所有土地的用途都已被规划好。即在居住地区只建设住房，在商业地区只建设商家的方式。但如果今年修改相关法律，放宽建筑物楼层数限制、容积率或基础设施，从明年开始不仅可以开发居住空间，还可以开发集展示馆、会议场、酒店、商家于一体的文化复合设施。

2月19日，韩国土交通部通过总统业务报告发表了这个计划。如果接收地方政府的申请并在明年实现地区指定，预计最早可在3年~5年内落实。

文化复合设施是在外国早就使用中的开发方式。日本早在2000年就通过指定城市再生特区，掀起一阵城市中心复苏之风。日本计划借此在2020年东京奥运会举办之前让市中心焕然一新。随着日本企业总部聚集的大手町衰退现象越来越严重，东京都开始复苏，最近空中轮廓逐渐更新，新设路线也增多，交通枢纽机能也得到了强化。

韩国人所熟悉的六本木新城和东京中城也是作为城市再开发项目的一环被开发的。2007年3月开业的六本木新城有各种品牌店入驻的购物中心、酒店、森美术馆、电影院和日本式庭院。离这里不远的中城也是将防卫厅占地开发为复合文化空间，通过放宽限制,让大幅增加层数的同时也扩大绿化面积成为成功的城市再生模式。

韩国土部为让制度稳定实施，计划在引进初期接收地方政府的申请后，通过审核由国土部亲自指定布局限制最小地区。国土部第一次官朴麒丰表示“如果放宽对供应地区的限制和密度限制，将会出现具有创意的建筑物”，“如果引进民间资本，期待将会刮起一阵复合文化空间建设之风”。