有预测称，今年全国房价将平均上涨1.3%，高于2013年(0.3%)的数值。去年有所下降的首都圈房价今年也将上升1.5%。国土研究院1月14日公布了包括上述内容的《2014年房地产市场前景》。 　

研究院预测，最近结束立法程序的房地产相关政策今年一旦实行，交易将增加，价格也将上涨。也就是说，如果降低取得税、废除转让税重税制度、允许增建垂直改造等政策奏效，会比不实行这些政策的此前相比增加11万户的住宅买卖。研究院预测，今年的总住宅交易量将达87万户(2013年为85万2000户)。但是，研究院认为美国缩小量化宽松、日元疲软和利率上调的可能性是引起房价下跌的因素。研究院预测称传贳（韩国特有的租借方式,向房主提交保证金,合同满后,全额退还)今年也将上涨3%，分析认为供不应求的状况不会得到缓解。