2024年02月26日 (星期一)
"下半年首都圈房价将保持平稳,地方房价将跌1.6%"
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"下半年首都圈房价将保持平稳,地方房价将跌1.6%"
  • 黄义荣 记者
  • 上传 2023.06.27 13:53
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据预测,今年下半年韩国全国范围内房价将下降0.7%,全租房价格将下降2%,跌幅较上半年有所减少。

韩国建设产业研究院26日在首尔江南区建设会馆举行了“2023年下半年建设·房地产景气展望”研讨会并做出以上预测。

今年以来,截至上月,韩国房价和全租房押金价格分别下跌了4.1%和6%,预计下半年下降幅度将有所放缓。按地区来看,首都圈房价将保持平稳(0%),地方房价将下降1.6%。

韩国建设产业研究院副研究委员金成焕(音)预测称,“国会正在实施废除实际居住义务、重建超额利润回收法、缓解所得税加重课税等修订案,与房价下降带来的基底效果一起,以首都圈为中心房价上涨和下降趋势将同时呈现”,“但利率和价格水平仍然相较于过去有所负担,市场受经济放缓影响呈现低迷,因此交易不会长久保持活力”,“名下仅有一套房产的住户搬迁也很难推动市场向上”。

全租房押金价格因住房供应量依旧如初,预计会持续下降趋势。

据房地产R114透露,下半年全国公寓入住预定量为19.2094万户,比上半年(17.0422万户)多出12.7%。金成焕(音)分析表示,“由于房价不振和全租资金贷款利率下降、月租上涨等,全租需求有可能增加,全租房押金未返还问题不会达到导致全租价格下行压力的程度"。

住宅许可量受民间市场停滞的影响,预计将从去年的54万户大幅减少到今年的43万户。

建设业景气方面,预计订单和投资额都将呈现减少趋势。

上半年韩国国内建设订单额(94.5万亿韩元)比去年同期骤减19.1%,下半年也将持续低迷,预计会减少6.6%。上半年增加1.8%的建设投资在下半年也会减少0.2%。

建设产业研究院研究委员朴哲汉(音)表示,"订单停滞预示今后建设投资萎缩,可能将给地区经济带来严重危机”,“实现材料价格稳定和工程费用现实化迫在眉睫"。

黄义荣 记者
译 | 潇洋 校 | 李霖 责编 | 刘尚哲 查看其它新闻
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