韩拟放宽财产税和综合房地产税征税标准
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韩拟放宽财产税和综合房地产税征税标准
  • 世宗=曹贤淑记者
  • 上传 2021.04.26 20:18
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韩共同民主党和政府将就减轻名下仅持一套房产者的综合房地产税和财产税负担的方案进行讨论。韩政府目前正在研究将针对名下仅持一套房产的综合房地产税征收标准从目前的9亿韩元上调到12亿韩元从而扩大综合房地产税豁免对象人群的方案;财产税减免标准也打算从目前的6亿韩元提高到9亿韩元,以使更多人得到实惠。
 
据政府和执政党25日透露,在计划于27日成立的民主党房地产特别委员会上将讨论含上述内容的税法修改方案。民主党认为本月7日首尔·釜山市长补缺选举失败的原因是因为房地产政策不得人心,对此应开始着手修改相关税制。此次讨论的核心是放宽对仅持一套房产者的持有税方案。由于挂牌价格暴涨和税率上调等原因,仅持一套房产的刚需者对持有税的大幅上调日益不满。韩企划财政部相关人士谨慎地表示,"政府并没有决定(放宽持有税)的方针",“只是综合研究执政党和青瓦台正在讨论的各种方案"。

韩国挂牌价超过9亿韩元的住宅小区 图片=朴景民记者。 
韩国挂牌价超过9亿韩元的住宅小区 图片=朴景民记者。 

如果按照部分执政党议员提出的法案提高综合房地产税征收标准,名下住房挂牌价格为9亿~12亿韩元的一套住宅者将无需缴纳综合房地产税。如果执政党内部讨论的方案成为现实,那么能够享受到财产税减免优惠的人也会增加。政府决定从今年开始在未来3年内对挂牌价格低于6亿韩元的仅持一套住房者的财产税下调0.05个百分点。执政党内部有意见认为,这种财产税减免标准可能会高于6亿韩元。

民主党正在考虑降低税务上限的方案。这样可以多少减轻下半年房产持有者可能在收到财产税、综房税缴税单时受到的冲击。税负上限是将房地产持有税较上一年的上涨比例限制在一定比例之下的制度。

 综合房地产税征税对象及缴纳金额。 图片=朴景民记者。
 综合房地产税征税对象及缴纳金额。 图片=朴景民记者。

但是,执政党内部也有不同的声音。反对修改房地产相关政策的意见和应该进一步扩大放宽征税对象的意见同时出现。总理候选人金富谦本月23日表示"如果轻易地动摇(房地产税制)原则,会给整个房地产市场带来错误的信息"。民主党议员禹元植21日通过脸书主张,"实际综合房地产税征收对象是全体的3%,不能为了3%而让其余国民认为我们已经放弃调控房价"。民主党议员陈晟准也在脸书上表示,"不知道先针对高价住宅持有者和富人开始减税的理由是什么"。

参加民主党代表竞选的宋永吉候选人25日在广播节目中表示,"在首尔拥有一套20亿韩元的住房和在地方拥有两套各1亿韩元的住房,拥有一套高价住房的人不用缴税,但有两套廉价住房的人却需要缴税,这种做法有点矛盾"。宋候选人还补充说,"有人质疑,转让所得税提高的同时持有税也提高了,左右为难"。

韩政府和执政党计划加快讨论,以使得在持有税上调生效(6月1日)之前确保相关法案在国会通过。

世宗=曹贤淑记者
译 | 我是 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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