2021年05月13日 (周四)
中国人在韩购地4年间增加125%,韩国或立法限制外国人购地
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中国人在韩购地4年间增加125%,韩国或立法限制外国人购地
  • 金源 记者
  • 上传 2021.04.21 11:48
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据调查,近4年间外国人在韩国持有的土地面积大幅增加,而其中中国人的购地面积增幅也较大。

9月20日,据国民之力党议员金相勋(国会国土交通委员会)从国土交通部拿到的外国人土地持有现状资料显示,以截至去年上半年为基准,除朝鲜族同胞和法人购买的土地之外,纯外国人持有土地面积达2014.2万㎡, 与2016年(1199.8万㎡)相比增加了67.9%。

其中,中国人所持有的地皮从2016年的2.4035块增至去年上半年的5.4112块,增加了125.1%。 同期,中国人所持有土地的挂牌地价从2.0841亿韩元上涨至2.7085亿韩元,上涨了30%(6244亿韩元)。中国人所持有的土地集中在首尔和京畿等首都圈内。从地皮所在地区来看,中国人在首尔持有地皮比2016年增加了89.5%(4377→8294块),京畿道增加了181.3%(6179→1万7380块)。 

中国人在韩国购置土地情况
中国人在韩国购置土地情况

另外,据国民之力党议员洪硕晙俊通过国税厅掌握的资料显示,从2017年到去年5月外国人购置的2.3167万套公寓中,中国人购买的数量占整体的58.6%,达到1.3573万套。

外国人在韩购买房地产时,除了许可对象、根据《外汇交易法》申报等以外,可以按照与本国人相同的程序获得房地产。相反,韩国人在中国只能持有有期限的土地使用权和房屋所有权等。金相勋议员指出“有必要通过完善符合互惠主义原则的制度来保障公平性”。韩国国会立法调查处在去年10月的报告中提议“有必要限制居住在国内的外国人购买投机性房地产,对外国人购买房地产适用不同的征税方式”等。

对此,无党派议员李容镐于去年8月提出了对外国人住宅交易最多征收30%所得税和转让所得税的法案修改案。但是,国会行政安全委员会提出意见"对外国人加重购置税征收可能会违反互惠主义,必须慎重进行讨论",随后此法案被废除。另外,去年12月洪硕晙议员提出《房地产交易申报法修订案》,其内容包括加强房地产交易中的互惠主义。如果该法案通过,根据中国法律将禁止韩国人购买中国房地产,同理中国人购买韩国房地产也将受到限制。 

金源 记者
译 | 王霞 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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