2023年02月01日 (周三)
韩唯一住宅综合房产税纳税对象32%年收入不足2000万韩元
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韩唯一住宅综合房产税纳税对象32%年收入不足2000万韩元
  • 世宗=曺贤淑 记者
  • 上传 2022.11.28 13:07
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综合房产税不再是富人税
图为11月23日在首尔江南区江南邮局,邮递员们正在对综合房产税账单进行分类。【照片来源:NEWS1】
图为11月23日在首尔江南区江南邮局,邮递员们正在对综合房产税账单进行分类。【照片来源:NEWS1】

综合房产税不再只是针对1%富人设计的税种,因为今年缴纳综合房产税的唯一住宅业主中,一半以上的年收入低于5000万韩元,甚至还有超30%的唯一住宅业主年收入不足2000万韩元、达不到最低工资标准。

27日,韩国企划财政部公开了以上内容的《各收入区间综合房产税纳税情况》资料。根据韩国企划财政部的统计结果,年收入低于2000万韩元的综合房产税应税唯一住宅业主今年多达73063人,较2020年的50853人增加了43.7%。

年收入指去年劳动、利息、分红、年金、其他收入(以代扣税额为准)、经营收入、房产租赁收入的总和。这意味着在需要缴纳综合房产税的唯一住宅业主中,三分之一(31.8%)的年收入甚至达不到按照最低工资(以今年为准,时薪9160韩元)换算的2297万韩元最低年薪标准。虽然这一比例从2020年的40.8%到今年的30%左右,有所下降,但这在很大程度上是因为综合房产税的应税对象整体出现激增。

韩国企划财政部官员指出,“分析认为,这是综合房产税应税对象中,拥有唯一住宅的低收入、老龄退休人员较多所致”,“与收入水平相比,税负过于沉重了”。年收入低于1000万韩元却要缴纳综合房产税的唯一住宅业主今年也多达50148人(21.8%)。这意味着综合房产税不再是针对高收入阶层的税种,因为唯一住宅业主应税对象中,一半以上(52.2%)的年收入低于5000万韩元,而年收入超过1亿韩元的应税对象仅占28.3%,远低于前者。

而且,不同收入群体应纳的综合房产税额也没有很大差距。唯一住宅业主中,年收入低于1000万韩元以下的应税对象今年的税额平均为75.2万韩元,而年收入在5000万韩元至1亿韩元之间的应税对象平均应纳税额97.1万韩元,仅比前者高22万韩元。韩国企划财政部表示,“应纳税额的差距远小于收入差距,会导致低收入群体感受到的综合房产税负更为沉重”。

据韩国企划财政部和国税厅介绍,今年住宅方面的综合房产税应税对象共计122万人,比去年增加28.9万人,首次突破100万人。其中今年新成为应税对象的人员共37.5万人,平均应纳税额为244.9万韩元。另外,有47.1万人的应税额度比去年有所上升,占全体应税对象的38.7%。

首尔以外地区的综合房产税负也大幅增加

虽然韩政府将公平市场价格比率从100%下调到了60%,但受公示价格上涨(17.2%)的影响,综合房产税的税负整体出现上升。

而且,随着韩政府推进的唯一住宅业主特别扣除(基本扣除额从11亿韩元上调3亿韩元至14亿韩元)政策未能落地,应税对象也比预期进一步增加。

在超高价住宅聚集的首尔江南地区之外,非江南、甚至非首尔地区的应税人员大幅增加,也是出自这一原因。根据韩国企划财政部的分析结果,按照今年的标准,新增应税对象和应税额增加(与去年相比)人员比重最高的地区依次是仁川84.3%、釜山83.1%、京畿道77.9%、大田69.5%、世宗69.2%。

韩国企划财政部认为,如果政府制定的将基本扣除额从6亿上调至9亿韩元(唯一住宅业主从11亿上调至12亿韩元)、取消针对多套房产持有者的从重征税规定并下调税率、统一规定150%的税负上限等方案获得国会通过,综合房产税应税人数将从今年的122万人(有房人数的8%)减少近一半至66.6万人(4%),规模与2020年的66.5万人差不多。因此,韩国企划财政部要求国会处理综合房产税修正案,但在野党共同民主党对此无动于衷。

韩国檀国大学经济系名誉教授金兑基表示,“房地产价格暴跌、利率飙升,从财产税到综合房产税等持有税增加,加重了家庭负担”,“执政党、在野党和政府之间仍在进行‘斗鸡博弈’,如不能在最后一刻实现大妥协,将引发纳税人不满、进一步加剧经济动荡”。

世宗=曺贤淑 记者
译 | 李小敏 校 | 李佳欣 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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