三星证券收购了位于捷克布拉格的亚马逊物流中心。

10月22日据韩国金融投资业界消息称，三星证券用1800多亿韩元从美国资产管理公司AEW手中收购了位于布拉格机场附近的亚马逊物流中心。该物流中心是亚马逊设在捷克的唯一物流中心，亚马逊签下了2030年到期的长期租赁合同，主要送货地区包括德国、奥地利和捷克全境，是亚马逊在欧洲中部的战略根据地。

这是三星证券第四次收购亚马逊物流中心。这次包括在捷克的投资在内，三星证券对亚马逊物流中心的投资规模共计达到了7700亿韩元。

有人担心，国内金融公司大规模投资的外国房产可能会难以出手。金融公司在对购买的房产进行结构化调整，并在国内成立基金后，需要把房产出手，但如果房产因为空房率过高等问题导致当地收益率下降，出手时就会非常困难。

韩国信用评估公司的数据显示，今年上半年韩国国内证券公司在海外投资的规模接近14万亿韩元，比一年多以前增加了近三倍，其中对房产的投资金额大约占58%。因此有看法认为，投资海外房产时需要仔细辨别，不能因为国内证券市场疲软就盲目投资海外房产，应对房产的地区、收益率进行综合考虑。

因此，亚马逊物流中心被视为稳定的投资资产。全球房产服务公司CBRE的数据显示，去年欧洲地区写字楼的平均投资收益率为3.7%，而物流的投资收益率高达5.2%。

虽然过去10年欧洲房产市场的收益率普遍下降，但“物流占优”的情况却没有变化。在韩国国内市场也是一样，去年投资物流的收益率(6.5%)远高于投资写字楼的收益率(4.75%)。

金融投资行业的相关人士说，“金融公司进行房产投资和个人一样，都希望投资的房产带有固定租户”，“不同于投资购买大楼，购买亚马逊物流中心，可以不用考虑对外出租的问题，因此被视为稳定的投资资产”。