实体经济和房地产、股票市场的温差越来越大。3月3日，据韩统计厅消息称，2月消费者物价同比只增加了0.5%，是自1999年7月(0.3%)以来时隔15年零7个月之后的最低增长率。如果排除因烟价提高物价上升效果(0.6个百分点)，实际物价上升率可以说呈负数。韩统计厅自1975年统计物价上升率以来，物价上升率从未呈负数。

而且今年1月产业生产和2月出口实绩也比预想的要萧条。但今年1~2月随着去年12月的状况和春节长假，指标可能会发生动摇，韩政府认为应该注意这一点。韩企划财政部经济政策局长李灿雨说明称“在产业生产方面，去年12月较好，因此今年1月指标不好，但2月将会有所改善。2月出口也受到春节长假的影响，每天平均出口额反而增加”。

但也有不少专家认为政府这种解释过于乐观。LG经济研究院研究委员姜忠求（音）表示“世界经济的发展势头微弱，出口和内需都不振。去年12月暂时上升，但整体经济恢复势头很微弱”。经济恢复缓慢是因为消费者不轻易消费再加上企业运营困难。建国大学特聘教授吴定根（音）指出“日元弱势，再加上实行给企业造成负担的措施，导致企业不敢放心投资”。

更令人担心的是物价。百分之零点几左右的上升率现在是第三个月。随着景气停滞，物价下降的通货紧缩忧虑只能增大。韩政府和韩国央行认为该动向是由于油价下跌。

但法国投资银行BNP Paribas亚洲宏观经济事务经济师Mark Walton判断称“迄今为止出现的数值已低于韩国央行的预测范围。很难认为单纯是因为油价下跌，此外还有原材料价格下跌和内需、产业活动不振等原因”。韩国开发研究院(KDI)研究委员金成泰（音）表示“油价下跌给石油类或工业产品造成影响，如果发展成为服务物价下跌，物价将会比想象的下降更快。如果连房地产景气都恶化，就可能会遇到更严重的状况”。

韩国央行行长李柱烈透露将于今年4月修改经济预期，下调经济增长率和物价上升率预期值，但未能下调利率，这是由于1089万亿韩元的家庭经济负债。但很多人指出，如果韩政府和韩国央行犹豫不定，让好不容易得以复苏的房地产和股票市场的火种熄灭，就会面临无法挽回的局面。延世大学经济学系教授成太胤表示“韩国央行要表现出下调基准利率，积极应对物价的决心。而对于家庭生计负债问题，为使消费者不过度负债，金融当局要朝着强化健全性监督的方向解决”。吴定根教授提议称“韩国央行要通过转变思想推出果断的通货政策(下调利率)，而且政府还要实施拯救企业投资和房地产景气的政策”。