首尔市正在推进将松坡区蚕室综合运动场一带及麻谷ㆍ文井地区的部分地皮出售给中国资本的方案。但预计这一方案要变成现实时，需要经历不小的阵痛。首尔市议员金容锡（新国家党）表示“蚕室运动场是1988年首尔奥运会时的标志性场所”，“将这样的地方卖给外国资本，即使只卖出一部分地皮，也会在全国人民，尤其是首尔市民的情绪上引发不小的心理抵抗”。

4月1日，首尔市相关人士表示“为开发蚕室运动场一带，将引进中国资本”，“打算出售公共开发的这一带的部分房地产”。该有关人士还补充称“比起房地产出租，中国资本更喜欢采取直接购买的方式”，“中国资本非常关注以来韩中国游客为对象建造旅馆的事业，所以（资本引进）的可能性很大”。也就是说，政府此举不是以给予中国资本事业经营权的方式，而是要采取直接出售的方式将地皮售给中国。但政府并没有具体提到要出售的地皮位置。

预计首尔市长朴元淳将在4月末访问北京、上海等中国主要城市，在纪念首尔和北京姊妹城市联谊20周年的行程中直接开展招商引资的活动。

当天，朴市长对本报表示“计划活用蚕室运动场、炭川及韩国电力的地皮等，在这一地带构建MICE产业基础设施”，“从现在MICE的规模看，首尔市位居世界第五位。今后将把首尔市打造成超过新加坡的世界一流的MICE都市”。有人指出前市长在任时就曾有过类似开发计划，对此，他强调“过去只是商讨（开发），但现在已经达到了（由于赤字累计而不得不开发的）紧迫阶段”，透露出了一定要实现这一政策的意志。MICE是将企业会议(Meeting)、奖励旅游(Incentives)、大型会议(Convention)和活动展览(Events&Exhibition)融合为一体的产业。

前任市长在任时曾多次提出将蚕室运动场一带开发成观光酒店和会展中心的计划，因为它虽位于江南市中心的中心地段，但由于布满落后的体育设施，活用度很低。首尔市城市规划局局长李悌源表示“虽然从2003年开始，曾几次提出将主竞技场和棒球场以外的蚕室运动场剩余地区建成观光酒店或会展中心的计划，但由于体育人的反对太强烈，再加上国民情绪问题，一直未敢果断进行”。

但由于庞大的运营费用导致赤字累加，现在到了无法继续支撑的地步。据设施管理公团介绍，最近5年间，蚕室运动场出现了523亿韩元的赤字。松坡区副区长金灿坤表示“是否能够将蚕室运动场卖给国外资本取决于能否跨越国民的心理栏杆”，“现在是时候脱离国粹主义观点，以通过引进外资将我们‘烫手的山芋’ 转换成具有经济性的空间的视角来看待问题了”。

首先，从麻谷和文井地区引进中国资本的可能性很大。虽然在麻谷地区有SH公社正在推进开发，但是土地的出售一直迟迟不进。直到现在，提交入驻意向书的企业只有10多家，远远没有达到目标值（20多家）。文井地区当初计划到2011年结束开发，但至今仅完成了2008年的Garden5 。