房地产对策无原则,拆拆补补成破衣服
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房地产对策无原则,拆拆补补成破衣服
  • 中央日报
  • 上传 2008.08.22 10:00
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新政府上任之后,第一次出台了房地产政策。但是,带有一串长长标题“住宅供给基础强化,建设经济方案完善”的本次政策,让人失望之极。最重要的是,本次政策从一开始目标就很不明确。是切实增加住宅供应,还是为发展建设经济出力成为经济增长和雇佣市场的补充,怎么都摸不着头脑。因为没有一个明确的目标,所以推行的政策也成了四不像,含含糊糊。想搞活建设经济呢,怕房地产价格上涨。想完全放宽再建限制呢,又怕人指责会诱发投机行为。这样左顾右盼的结果便是将卢武铉政府时期制定的限制房地产为主的政策框架照搬过来。这儿拆一针,那儿缝一线,结果新对策成了一件“破衣服”。既不是搞活建设经济,也谈不上规范房地产市场,这种模棱两可的对策打着首项房地产政策的旗号出台了。

面对这项政策,搞不清楚李明博政府将会如何领导房地产市场前进。既无原则,也无哲学。李政府曾经承诺,不会将抵制投机作为对策,而会对包含综合房地产税以及转让所得税在内的房地产相关税制进行全面改革。但是,该政策甚至没有提到税制改革。政府还说过,上任初期不会通过建设新城市,而是以开发城市中心为主来增加住宅供给。但是,该政策指出会原样保留对再建的核心限制,但要扩大新城市。国民到底该跟着哪条路去走呢?

卢武铉政府的房地产政策因为税收和限制过多,实际上导致了房地产市场的瘫痪。真正稳定房价的不是税收和限制,而是多亏了减少房地产担保贷款限度。那么,新政府的房地产市场政策应该把重点放在通过金融政策适当管理房产需求、大幅度整顿各种税收和限制、规范房地产市场上。带着这样的原则和信念探寻实效性的对策,才能恢复国民对政府房地产政策的信任。
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