汉江以南地区的房价带动了价格的上升。包括瑞草、江南、松坡区在内的江南11个区上个月公寓价格平均为8.7572亿韩元,比前一个月上涨了2825万韩元(3.3%),高于汉江以北14个区(5.1419亿韩元)的增长率(2.1%)。韩国国民银行房地产首席专家委员朴元甲(音)表示,“随着资金涌向重建区域较多的江南圈和阳川区,汉江以南地区的房价上涨了许多”。
随着公寓价格的飙升,首尔住宅的平均价格也有所上涨,上个月达到了6.0273亿韩元。2016年6月为5亿韩元,在一年零9个月的时间便上涨突破了6亿韩元。
朴元甲表示,“最近重建管制加强、转让税增加、贷款管制加强等使得首尔房价上升动力减弱”,“在保有税上升等政策得到落实前,相关行情或将保持平稳上涨”。
韩国全国公寓的平均交易价格为3.4508亿韩元。除首尔外的6座广域市的平均交易价格为2.6828亿韩元,不及首尔的一半。釜山地区为2.9459亿韩元,价格最高,随后依次为是大邱(2.9064亿韩元)、仁川(2.6594亿韩元)、蔚山(2.5428亿韩元)、光州(2.3617亿韩元)和大田(2.2829亿韩元)。
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