2021年06月15日 (周二)
【透过数字看中国】中国人所持济州岛建筑面积逾33万平方米
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【透过数字看中国】中国人所持济州岛建筑面积逾33万平方米
  • China Lab
  • 上传 2017.03.03 15:24
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33万平方米。

33万平方米,这是截至去年年末,中国人在济州岛拥有的建筑总面积。

这一面积虽然仅占济州岛整体建筑面积的0.75%,数字还称不上非常庞大,但仅从外国人拥有的济州岛建筑面积来看,这一数字占据的比例高达73%,意味着在外国人拥有的济州岛建筑中,大部分都掌握在中国人手中。

济州岛全景 [出处:中央照片]

这一数据出自济州岛2月20日发表的资料。下面我们来具体分析一下。资料显示,截至2016年12月末,外国人在济州岛拥有的建筑总面积为45.0005万平方米(3119处),占济州岛总建筑物面积4388.2414万平方米(16.3669万栋)的1.0%,其中中国人拥有的建筑物总面积为33.79万平方米(2262处),占济州岛总建筑物面积的0.75%,占外国人所有建筑物总面积的73.4%。

下面我们来看中国之外其他国家和地区拥有的建筑面积。美国拥有4.689万平方米、台湾地区拥有2.8278万平方米、日本拥有9964平方米。从中国人每年新购置的建筑物面积来看,在2010年为601平方米(占外国人新购置面积的12.3%)、2011年为6895平方米(占48.2%)、2012年为3.9142万平方米(占81.0%)、2013年为5.9268万平方米(占78.1%)、2014年为10.0581万平方米(占83.5%),每年都在增加,直至2014年达到峰值后,从2015年开始下滑,2015年下降至7.3255万平方米(占75.8%),2016年进一步下降到5.0095万平方米(占68.3%)。中国人所有的建筑占济州岛建筑总面积的比例从2014的0.48%升至2015年的0.64%,后于2016年升至0.75%,虽然每年都在上升,但增幅出现放缓。

图为济州岛上中国游客最密集的地方——济州岛莲洞的“宝健路”。[出处:中央照片]

中国人在济州岛的房产投资之所以有所减少,与济州道知事元喜龙颁布的遏制开发、环保优先政策不无关系。元知事在2010年实施房产投资移民制度,规定在本地投资超过五亿韩元的外国人可以获得韩国居住签证,此后中国人在济州岛掀起了一阵投资狂潮。为遏制投资过热,元知事在2015年12月成立房产投机对策本部,一直实施对农田利用情况进行特别调查和土地分割限制等强硬的遏制政策。直至今日,这些政策仍在实施。从去年11月开始,济州岛还将适用房产投资移民制度的地区缩小到旅游园区和旅游景点。同时,中国资本也因为担心济州岛地区酒店等大规模住宿设施供应过剩而出现减少投资的趋势。

图为实施房产投资移民制度的济州岛正面向中国人举行度假村投资说明会。[出处:Raon Leisure开发公司]

最近中国人甚至对济州岛房产投资拉响了警报。萨德(末段高空区域防御系统)问题导致韩中关系恶化后,中国人干脆对济州岛房产失去了兴趣。济州岛的环境保护与遏制投资过热固然重要,但投资低迷期过长对济州岛的经济来说,终究不是一件好事。现在最需要的是均衡和协调发展。
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