2021年06月15日 (周二)
房地产和租赁业成韩国经济领头羊
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房地产和租赁业成韩国经济领头羊
  • 曹贤淑 记者
  • 上传 2016.12.22 17:04
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据悉,过去5年间韩国的房地产业和租赁业的销售额大幅增加,并在所有行业中遥遥领先。但拥有优质岗位的制造业、金融业的销售额和工作岗位却未出现大幅增加。

韩国统计厅于12月21日公布了涉及上述内容的《2015年经济总调查暂定结果》。统计厅以五年为周期进行一次经济普查。主要调查韩国国内所有公司的雇佣人数以及销售额,并进行统计。该调查并非选取几家企业作为样本,而是以所有企业作为调查对象的全面调查,调查时间自去年12月一直持续至今年7月。统计厅在公布整体结果前,只选取了部分数据,在当天提前公开。这一数据并非最终数据,只是初值。

据统计厅的调查,去年韩国的企业共有387.5万家。与5年前(2010年)的335.5万家相比,增长了15.5%。这些企业的总销售额在去年达到5303万亿韩元。比2010年的4332万亿韩元增长了22.4%,首次突破了5000万亿韩元。如果按照年均计算的话,年均销售额增长率为4.1%。

但在企业工作人员(从业人员)的增长速度将低于上述增速。从业人员的人数从2010年的1764.7万人增加到2079.1万人,增长了17.8%,年均增长3.3%。这意味着“企业发展=岗位增加”的等式并不成立。

将韩国国内的企业分成19种,并计算销售额时发现,与房地产相关的企业销售额增长幅度最大。2010年销售额为64.306万亿韩元的房地产、租赁行业达到106.525万亿韩元,增长了65.7%。统计厅经济总调查课课长金大浩(音)称,“从2013年起,房地产市场一片大好”,“用于居住的楼盘开发和供给业、非居住用房地产管理、土地开发出售及销售行业的销售额均有所增加”。因低利率、低增长寻求不到投资方式的资金都流入房地产业。此外,得益于贷款条件放宽,房地产、建筑产业市场环境也好于其他产业。楼房出售的热潮也因房地产相关行业的增长得以延续。

继房地产和租赁业之后,企业设施管理和企业援助业(60.4%)、保健和社会福祉业(55.4%)、住宿和餐饮业(52.4%)等行业的销售额增长率也很高。企业设施管理和企业援助业是指呼叫中心、电话销售、劳动力市场等的行业。

最近5年间工作岗位(从业人数)增长最多的领域是保健、社会福祉业。从2010年的108.5万人增长至去年的152.5万人,增长了40.6%。有人评价称,在过去5年间和房地产共同带动销售额和工作岗位的企业设施管理和企业支援业、保健和社会福祉业所提供的岗位并非优质岗位。

这些局限也体现在统计数据中。在去年从业人员人均提高的销售额中,企业设施管理和企业支援业(5600万韩元)和住宿、餐饮行业(5600万韩元)共同位居倒数第一。餐饮业是个体户参与最多的领域。保健、社会福祉业(7100万韩元)也排名靠后。房地产和租赁业达到2.05亿韩元,但也仅排名中游。相反,人均销售额中排名领先的金融、保险业(10.21亿韩元)的从业人数在5年之间只增长了5.5%。被选作热门岗位的公共行政(3.9%)也一样。
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