近来，随着美元对韩元、日元对美元的比率大幅度攀升，国内房地产缩水情况明显，很多的海外侨胞开始瞄准国内住宅市场。从在美国居住的那些侨胞的角度来看，最近首尔江南地区的房价已经降到2年前的一半，同2006年11月的市场价格相比房地产价格已经下降了20~30%，美元对韩元的汇率也从2年前的940韩元左右飘升至1320韩元左右，涨幅高达40%。例如，一位侨胞2年前花掉13亿韩元购买韩国国内的一处公寓，换算成美元则需要支付139万美元，但现在只需要花掉10亿韩元，换算成美元只需74万美元就可以买到同样的公寓。某房地产有关人员说：“最近有很多居住在美国或日本的侨胞打电话咨询是现在下手购买急于出售的公寓为好，还是再观望一段时日为好。”

很多侨胞们为了打探已经开盘了的房源，直接给样品房处打电话。韩华建设的有关人员说：“很多在首尔江北居住一段时间后移居美国的侨胞都十分关注首尔蠹岛地区正在兴建的一处商住两用住宅。”

房地产销售企业开始针对海外侨胞打起了营销战略。房地产专门企业——新星（New Star）集团是一家在美国拥有1500多名房地产中介会员的房地产中介公司。该公司的南文奇（音）董事长说：“首尔、首都圈20多家房地产公司的有关人员都拜托我帮忙向海外侨胞出售还未开盘的楼盘。”

金融圈人士也在马不停蹄地募集大量的国内房地产投资者。本月初，友利银行以美国东部地区侨胞为对象进行了一场韩国投资说明会，主题为“韩国国内房地产投资前景”。新韩银行也于上个月末在美国、加拿大等地召开投资说明会。

但据悉，大部分人还只是停留在咨询阶段，至今还无一例海外侨胞真正购买韩国国内房地产的事例出现。

国民银行房地产小组组长朴合秀（音）说：“美国的经济和房地产市场十分低迷，很多侨胞现在自身压力也很大。让他们拿出巨额资金购买韩国房地产决非易事。”随即，朴组长又补充道：“即便是有资金余力的侨胞，他们觉得韩国房地产价格会进一步下滑，正在等待最好的时机出手。”