2021年11月30日 (周二)
脱北者专用租赁公寓非法转租盛行
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脱北者专用租赁公寓非法转租盛行
  • 李贤 记者
  • 上传 2012.08.16 14:03
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今年4月,脱北者黄某(33岁)被从自己居住的首尔江西区的一间租赁公寓里驱逐了出来,原因是黄某所居住的租赁公寓不是他的名义的事实被曝光。今年年初,黄某向脱北者周某(51岁)缴纳了3000万韩元的保证金,住进该公寓。依据租赁住宅法,把租赁公寓转租属违法行为。邻居对房主更换感到奇怪,于是向SH公司报案“好像出租房被非法转租了”,获得租金的周某去了国外,所以黄某没法讨回保证金。黄某目前在工作单位解决住宿问题。

脱北者李某(54岁·女)于去年向脱北者张某(71岁)借了5000万韩元。由于李某经济状况不佳未能偿还,于是将自己居住的租赁公寓非法转让给了张某。然而,非法转租露出马脚,李某遭到了从租赁公寓强制搬出的处分。

类似这样,在脱北者中间正盛行着转租租赁公寓的事情。据脱北者团体与SH公司等透露,自2008年起,在首尔江西区·阳川区·芦原区等分配到租赁公寓的脱北者向其它脱北者或中国朝鲜族同胞转租的事情增多。脱北者相关网络新闻《New Focus》的代表张真成(音,41岁)说:“在首尔,脱北者获得分配的租赁公寓中至少有十分之一正在被非法出租。”

个人将租赁公寓再次转租是违法行为,可判处2年以下有期徒刑或2000万韩元以下的罚金。而且脱北者接到居住登记转入后的两年间,禁止对住宅所有权·租赁权等进行转让。

脱北者明知违法却仍然为了筹集巨款“转租租赁公寓”。这些户主中相当一部分是未能适应韩国的生活移居外国的脱北者,想以非法出租来筹集外国生活的定居金。二次租赁居住的人是来首尔或首都圈找工作的脱北者·中国朝鲜族族同胞。脱北者郑某(49岁)说:“自2008年经济变得萧条,工作岗位减少,离开韩国的脱北者也逐渐增多,于是非法转租盛行。”据悉,自去年起,随着朝鲜离脱居民支援财团向去农村的脱北者最大支援3000万韩元,非法出租事件更加增多。因为,将所住的租赁公寓转租后甚至还可以拿到支援金。

因为租赁公寓二次转租属非法行为,无法通过房地产中介所进行交易,因此,脱北者利用周围人脉或网络信息宣传寻找交易对象。

然而,SH公社2009年至今所查获的脱北者的非法租赁案件仅有5起。SH公社方面解释称,倘若租用人谎称“户主去地方工作了”,或坚持称自己是户主的话,那也无法证明。

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