调查显示，过半的首尔家庭（53%）负有债务，负债的主要原因是租房和买房（67%）。45%的市民表示，在今后五年内想迁到汉江以北，稍稍高于想迁往汉江以南者（36%）。据分析，之前大家迁往江南的热情之所以发生骤减，相当大的原因在于房价过高等经济因素（64%）。此外，只有3%的首尔市民认为自己在经济上处于高收入阶层。相反，超过两成人（23%）称自己处在低收入阶层，而大多数人（74%）都认为自己处在中产层。

5月16日，首尔市发布的“2011首尔调查”公布了这一调查结果。2011年11月，首尔市在一个月内对2万户首尔家庭（15岁以上居民共4万5605名 ）进行了“首尔社会现象”调查。

仔细分析中产层的现状，会发现情况正变得越来越糟。首先，在中产层中，认为自己是“中下层”（51%）的人数远远高于认为自己是“中上层”（23%）的人数。而且，值得关注的是，从2008年（49%）开始，中下层所占的比率持续升高，而中上层所占的比率却比去年降低了0.2个百分点。

分析中产层的月平均收入，所得到的结果也大致相同。以OECD（经济合作与发展组织）的标准来看，处于收入中间值50%∼150%内的人被称为中产层。2011年中产层所占的比率（65%）与2008年持平，然而，其中生活水平相对较好的典型中产层（在收入中间值的100%~150%范围内）所占的比率却比2008年降低了5.3个百分点，而下层中产层（在收入中间值50~100%范围内）所占的比率增加了5.3个百分点。首尔市信息化企划团团长黄钟城（音）解释道“上层中产层所占的比率降低，下层中产层所占的比率升高，可以看做是收入两极分化日趋严重的一个侧面”。

自2008年经济危机之后，准备养老资金的市民在持续增加。从市民们准备养老资金的具体方法来看，选择保险（66%）和年金（58%）的比率较高。而受房地产市场停滞的影响，投资房地产的比率（10%）并不高。首尔市民们的幸福指数为6.65分（满分10分），比上一年（6.59分）有少许升高。但是，在首尔的外国人幸福指数（7.14分）却比首尔市民要高。从破坏幸福指数的社会性歧视因素来看，收入水平（58%）和教育水平(50%)是两大主要因素。