购物中心和办公室等首尔各种大楼正竞相变身酒店
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购物中心和办公室等首尔各种大楼正竞相变身酒店
  • 尹昌熙•崔牡丹 记者
  • 上传 2012.04.03 11:16
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3月22日下午1点,在首尔明洞的Ibis Ambassador酒店,迷你巴士停车后,30多名提着旅行背包的日本游客随即纷纷走进大厅。该酒店经理申中京(音)说,“我们酒店最初是面向商务人士营业的,但近来随着中国游客增多,90%的入住客人都是外国人”,“4月份的预约已满,还有很多人在等候名单上留名”。

首尔的旅游酒店处于饱和状态。因过去5年来外国游客剧增,促使需求增加了30%,但新设客房只增加了8%。

今年1月末,Hana旅行ITC李尚勋(音)次长为了给中国游客找住处绞尽了脑汁。在中国最大的节日——春节一周长假期间,李次长需要为1000多名中国游客找住处。虽找到了符合旅行商品价格的酒店房间,但首尔和京畿道的酒店已经没有房间。最后还是依靠忠清道地区的酒店帮忙,才好不容易找到了住处。

见旅游酒店如此大获“丰收”,最近大厦业主和相关企业也竞相建起了酒店。本报通过首尔市和25个区政府了解了首尔市内酒店建设现状,结果显示目前正在建设或计划建设的酒店共有86家,客房数达2万1000间。仅落实建设的酒店就有40家(6312间客房),正在争取获批的酒店也有46间(1万5000间客房)。

位于首尔西大门区美金洞的老人专用剧院——青春剧院2月初搬到了恩平区延新内路,这是它作为和阳剧院运营40年来的首次搬迁。因为在它原来的位置将进驻一家拥有300多间客房的旅游酒店。

有些位于市中心的商务大厦也索性相继改为酒店。首尔南大门路三星本公司对面的Dongsung大厦的业主Master建设公司也正在将该大厦转用为酒店。明洞“明洞Migliore”和东大门的“Cerestar”干脆也放弃了作为购物城的作用,正在施工将其改为酒店。

随着酒店热如此膨胀,接受一般人投资修建酒店的情况也陆续出现。近来,首尔中区会贤洞的明洞酒店募集了一般的投资者;京畿道水原市的High End酒店正在出售。继去年有4家房地产投资信托(REITs)基金开始酒店项目之后,今年还将设立1家酒店REITs。

首尔市和韩国观光公社预计今年将有1100万多名外国游客来韩。如此以来,必须配备4万4300间商务酒店级别以上的住宿设施。相反,首尔市内可接纳客人的住宿设施只有2万8900间。

虽然酒店供应正在加速,但问题在于它跟不上游客增加速度的脚步。对此,政府将从今年7月施行内容为缩短旅游酒店许可时间的《观光住宿设施扩充支援特别法》。

酒店咨询企业Comfortel金炯镇(音)副部长称,“其间国内酒店市场主要以特1级酒店为主,可接纳海外游客的住宿费在10万韩元左右的商务酒店不足”,“需要在酒店建设和转换上提供政策支持”。
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