综合房地产税需要谨慎与智慧并行
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综合房地产税需要谨慎与智慧并行
  • 中央日报
  • 上传 2008.09.24 09:35
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综合房地产税是民粹主义(populism)的产物,在征收之初就召来了很多人的声讨,有人认为这是“双重课税”。这种把目标对准2%家庭的惩罚税率犹如一颗炸弹打乱了一般性的税收原则。卢武铉政府把综合房地产税作为平衡地方收支的一种经济来源,坚定不移地强制收缴综合房地产税。在韩国社会中分帮结派、彼此嫉妒的恶性条款随处可见。前天政府公布将综合房地产税收缴标准提高到9亿韩元,并将税率降低到一半。从中长期的角度来看,这一政策中还包含着将综合房地产税纳入到财产税中的可能。我们反复强调应该废除综合房地产税,从这一点上来看政府修订综合房地产税率也基本上算是众望所归。

可是对已经实行的制度进行更改绝非易事,因为那个制度已经深入民心。97%的韩国人反对废除综合房地产税就是一个很典型的例子。地方自治团体担心地方交付金出现差池从而进行强烈反驳,很多人担心房地产投机现象会再一次重现。此次的综合房地产税修改案就连大国家党议员总会都对此褒贬不一,因此政府需要对综合房地产税修订案进行周密的考虑。针对长期持有一户住宅者或退休老年人实行综合房地产税减免政策,这一点并无多少异议。如果考虑到现实中房地产市场价格攀升的因素,那么也没有人反对将综合房地产税的征收标准提高到9亿韩元。

然而,很多人都感到综合房地产税率一次性下调的幅度有些过大。拿市场价格9亿韩元的楼房来说吧,原本需要缴纳200万韩元综合房地产税,如今却只需要缴纳2万韩元,还不如完全减免。综合房地产税减少了,今后财产税方面应该怎么处理依然还是一个未知数。很多人反驳道:“那么老百姓的财产税是不是就要上调了?”遗憾的是,政府为什么没有事先制订好财产税补充方案然后再公布综合房地产税修改方案呢?

综合房地产税方案势必在国会中引起轩然大波,有必要探讨整理财产税的实效承担率问题,同时还要修整收入财产分配效果。为了寻找两者间的平衡,希望执政党和在野党能够摒弃政党之见和地区厉害关系,协调一致,紧密配合。
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