2024年04月25日 (周四)
金融危机时期逆向投资,从纽约中心大获收益
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金融危机时期逆向投资,从纽约中心大获收益
  • 韩爱兰 记者
  • 上传 2010.07.19 08:46
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通过投资房地产在11个月里获得了76.5%的收益率,这是锦湖综合金融主导的联盟持有的美国AIG大厦的销售情况。这是通过投资于在金融危机时期廉价的华尔街房地产获得的高收益。

一位不愿透露姓名的美国房地产业界相关人士7月18日称,锦湖综合金融联盟将去年8月末买入的AIG本部大厦19层分馆立即卖给了德意志银行(Deutsche Bank)。德意志银行将其进行了房屋改造,并计划将其用作交易中心。

位于华尔街72号、被称为“72华尔街”的此建筑物的销售价格为6000万美元(约720亿韩元)。锦湖综合金融联盟购买时花了3400万美元(约408亿韩元)。持有50%股份的锦湖综合金融获得了买卖差价——2600万美元(约312亿韩元)的一半。这比此公司去年的纯收益(136亿韩元)还多。

锦湖综合金融联盟在卖出此建筑物的同时,另外签订了低价租赁1到3层49年的合同。这是为了同旁边66层的AIG主楼连接在一起开发。

锦湖综合金融联盟去年在购买AIG本部建筑物的同时,表示将从2011年开始把主楼“70派音(Pine)”进行改造并将把其作为办公室、商店、酒店、花园楼出售。当时主楼的售价是1亿1600万美元(1392亿韩元),但当地房地产业者推算其估定价值已经翻了两倍。1932年建造的这个建筑物是纽约的象征,在世界贸易中心因9·11恐怖袭击倒塌后,它成为了南部曼哈顿最高的建筑。另一方面,锦湖综合金融首尔本部相关人士称“不打算将合同内容公开”,进行了回避。

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