去年金融危机开始后,中国深圳的房地产最先下跌。深圳市福田区的中产阶层公寓红树湾的价格在金融危机以前高达每平方米4万元,可是在金融危机盛行的去年12月,红树湾的价格跌至每平方米2万4千元。该公寓的销售情况在今年春节后开始复苏,最近价格恢复至每平方米3万元以上。
摆脱冲击伸伸懒腰
中国经济摆脱了去年9月爆发的全球金融危机的冲击,正在伸着懒腰。受金融危机的影响,中国2007年高达13%的经济增长率跌至个位数(9%),今年第一季度的增长率也跌至6.1%。可是在第二季度,增长率成功反弹至7.9%。
中国政府认为,虽然今年上半年的增长率仅为7.1%,没能达到当初的目标值8%,但是如果按照该趋势发展的话,可以达成“死守8%”的保八目标。大韩贸易投资振兴公社北京贸易馆部长朴汉镇(音)评价道:“中国经济的暴风雨已经过去了。”
分析认为,中国经济快速复苏的原因是去年年底以后,4万亿元人民币(约800万亿韩元)的大规模内需扩大政策正在发挥效果。具有代表性的就是汽车产业。对于排量不足1.6升的汽车,中国政府减免了50%的购置税,汽车销量因此大幅增长。中国汽车工业协会称,6月的汽车销量为114万辆,比去年同期增长了36.5%。
家电和通信领域也带动了经济的复苏。由于2月开始以整个农村为对象实行的家电下乡政策,电视、冰箱和洗衣机等消费实现增长。因为农村居民如果购买家电产品的话,政府将支付购买价格的13%的补贴。从6月开始,中国政府将该政策扩大到了城市地区。
可是令人担忧的是,出口仍然没有恢复到金融危机以前的水平。因此分析认为,中国东部地区要想复苏的话还需要时间。因为经济复苏的基础不太稳固,也有慎重论认为,是否进入正式的复苏状态还要第三季度过后才清楚。
股市和房地产过热的担心
由于低利率政策,市场释放出巨大的流动性,上海股市和房地产市场迅速复苏。上证指数在去年一度跌至1717点,却在13个月后的本月初突破3000点,其后冲高至3200点。在上半年的6个月期间,上证指数上涨了68.1%。市场流动资金充裕,上月月底认购桂林三金制药公开募股的资金高达公募金额的584倍。
三星证券上海法人相关人士表示:“对于中国政府政策的信赖对投资心理起到了肯定的作用”,“可是通过市场上释放的资金力量拉升股价的流动性涨势特点较强。”
股市专家们大都预测上证指数在年底将上涨至3600点。也有分析认为,如果9月发布的企业上半年业绩无法提供支撑的话,可能调整到3100点左右。房地产市场也被认为进入了复苏期,6月底70座城市的住房价格比去年同期上涨了0.2%。上海古北国际花园公寓在每平方米4万元上下波动,报价恢复到了去年的最高价格。分析认为,北京的商品房价格也在1月底触底。
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