好长时间没跟住在中国温州的王先生联系，笔者最近给他打了个电话，却被告知他人在广东深圳。笔者问他在那边有什么事情，王先生却告诉他在“炒房”。据说他一下子买了三套房子，总价达850万元人民币。与其他20多名温州炒房团成员一起行动的他小声告诉笔者“还有的人一下子买了7套房子”。尽管炒房团成员是在银行贷款之后（买入价的70%）买的，但他们手笔之恢弘、财力之磅礴仍令人咂舌。

温州炒房团一度在市场上销声匿迹，2年后他们重出江湖。温州炒房团在深圳、上海、杭州等中国主要城市频频出手。“仅5月份一个月，温州人就在上海买了730套房子”、“一个温州人一下子就买了10套平均价为400万元人民币的房子”，此类新闻不断见诸报端。

温州炒房团重出江湖，这条消息本身就足以给市场带来震荡。温州炒房团一在市场上活跃起来，当地房价肯定暴涨，他们一退出市场，住房价格就会下跌。2001年上海住房价格的暴涨就是他们的“杰作”；2002年，中国电力资源告急，温州人投资山西煤矿而挣了大钱；2003年棉花价格暴涨，温州人又赶往新疆“炒棉”。

雄厚的资本和组织力是购买力的源泉。据说，温州民间的投资资金达到6000亿元，温州人形成30~40个人左右的小组，集体活动，这样他们就可以操控价格。一向精明的上海人对温州人灵敏的投资嗅觉也只能自愧不如。

温州炒房团重出江湖，市场出现震荡也是在情理之中。曾一度下跌的深圳房价在过去的三个月中持续上扬，今年以来交易量以每个月20%的速度增长，上海、杭州、重庆也一样。上海Land不动产经理金亨戌对上海的市场情况描述称：“中国富翁们的投资本能因温州炒房团的重出江湖而被激起。”

笔者又问王先生“为什么要再次炒房呢？”，回答是“银行现在正放松银根”。中国人购房时一般向银行贷款房价的70~80%。银行放松银根，房价就上涨，紧缩银根，房价就下跌。今年1~5月，中国银行业贷款达到5万8400亿元，已经超过去年全年的放贷额。王先生认为，这些钱炒热股市之后，现在正涌向楼市。

中国今年的经济目标是“保八”。为此，银行大举放贷，政府不断出台经济刺激方案。政府的本意是想刺激投资，但这些资金大部分却流入了股市和楼市。绝不会错过良机的温州炒房团重出江湖，中国的楼市再次升温。我们之所以关心他们的动向，是因为担心韩国也出现类似的情况。