2024年02月29日 (周四)
“中国富豪开始爆买” 他们为何疯狂购买日本旅馆?
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“中国富豪开始爆买” 他们为何疯狂购买日本旅馆?
  • 徐裕真 记者
  • 上传 2023.05.18 19:00
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#在日本山梨县河口湖附近的一家旅馆(配有温泉的传统住宿设施),富士山仿佛触手可及,美景尽收眼底。这里保存着天然的自然环境,有时野鹿会跑进庭院。但是能够享受这种乐趣的只有几名中国人,平时由日本管家常驻管理。每当有来自中国的“超级富豪”光顾时,旅馆就会突然变成“米其林”级餐厅。这里将成为品尝超一流厨师精心准备的会席(日式套餐料理)和美酒的舒适休息场所。

日本双周刊《President》介绍称,最近中国的富裕阶层用巨额资金购买日本旅馆进行改建和维修后,将其用作高级住宿设施的现象大幅增加。中国富豪为了摆脱习近平的长期执政体制,正在加快海外资产转移的步伐。购买日本旅馆也被认为是这种现象之一。

【照片来源:LIVE JAPAN网站截图】
【照片来源:LIVE JAPAN网站截图】

实际上,在日本,中国人购买当地旅馆的咨询接连不断。日本国内的氛围也起到了一定作用。在长期劳动力短缺、经营者老龄化、设施老化等持续的情况下,再加上新型冠状病毒肺炎(COVID-19)持续3年多导致顾客减少,因此而停业的旅馆层出不穷。由于彼此需求正好吻合,旅馆发生易主的情况并不少见。

据彭博社报道,具有90多年传统的日式旅馆“吉祥亭(つるや)”买卖事例就是代表性的例子。该旅馆位于离日本首都圈较近的静冈县热海市,是过去日本前首相吉田茂等政界和财界知名人士经常光顾的地方,一度曾作为新婚旅行地而广受欢迎。

数年前中国香港企业Glory Champion Enterprises收购了“吉祥亭”。该企业投入250亿日元(约2462亿韩元)对“吉祥亭”进行了全面改造,还将其更名为“Pearl Star Hotel Atami”后,去年9月重新开业,成为专门面向中国富豪的豪华住宿设施。

新冠肺炎以前,前往日本的中国人集中购买日本电饭锅,甚至创造了“爆买”(爆買い)这一新词。日本房地产投资公司“Worthland”代表杉原寻海就此表示,“中国富豪开始‘爆买'日本旅馆”。

中国富裕阶层将日式旅馆视为“一箭双雕”的投资对象。日本房地产投资收益率平均为4~6%,是比较稳定的收益来源,而且还能以在日本境内持有房产为由获得让子女在日本接受教育的机会。

日本学习院大学教授渡边真理子对彭博社表示,“随着中国共产党加大对课外教育的管制力度,中国富裕阶层正在考虑是否将子女移居到教育自由的海外地区”,“如果通过投资日式旅馆等方式获得滞留资格,自然也可以在日本教育子女”。

图为日本神奈川县横滨市的一个温泉入口。【照片来源:法新社=韩联社】

实际上,为了维持在日本滞留的资格,也有不少人考虑收购并经营旅馆。另外,如果在日本拥有房产,还可以享受相对优质的医疗服务及老人疗养服务。与美国、欧洲等国家相比,外国人购买房地产限制等门槛相对较低,这也是日本房地产的魅力所在。

中国资本的侵蚀现象正在迅速发生。据日本酒店旅馆经营研究所透露,受中国籍“大户”等影响,预计今后10年内外国人拥有日本旅馆的比率将接近40%。

日本政府吸引海外资本的基调也助长了这种现象。日本政府上月公布了一项吸引海外人才和资金的行动计划,目标是争取到2030年为止,吸引对日直接投资100万亿日元(约985万亿韩元)。

但最近,日本国内的反华情绪逐渐强烈,成为了一大变数。据彭博社报道,曾发生这样的案例,即使中国房地产商出价再高,也会因为周围人的眼光而不愿意轻易出售旅馆。

徐裕真 记者
译 | 英豪 校 | 李佳欣 责编 | 刘尚哲 查看其它新闻
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