金某现在居住公寓的全租合同将于6月到期，他并不打算延长合同，而是选择购买其他公寓。
金某想要购买的京畿道果川市内某公寓住房(套内面积59平方米)在今年1月仅以9亿韩元左右成交，但今年2月价格上涨到了12亿韩元。金某表示，“如果再犹豫不决，价格可能会进一步上涨，所以正在加紧签订合同”。
从今年年初韩政府接连出台放宽房地产限制相关政策开始，首都圈公寓出现急售房源交易情况，实际交易价格也在跌至谷底后出现反弹。
2日，本报通过韩国国土交通部实际交易价格公开系统对去年10月以后首都圈43734笔公寓住房交易进行分析的结果显示，公摊面积和套内面积相同的情况下，今年第一季度(1~3月)比去年第四季度(10~12月)的最低价格上涨2亿韩元以上的房型有112套。即使是同样的面积，根据楼栋、楼层、方向、结构的不同，价格也会出现偏差，但超过2亿韩元以上的情况很少见。
首尔主要重建小区之一的江南区开浦洞开浦住宅公社第6园区套内面积83平方米的户型从去年12月17日的19亿韩元(3楼)上升到今年2月1日的25亿韩元(13楼)，阳川区新亭洞木洞新市街地第14园区套内面积108平方米的户型从去年12月21日的12.3亿韩元(14楼)上升到上月30日的18.3亿韩元(13楼)。开浦住宅公社第6园区套内面积83平方米的户型史上最高价格为28.5亿韩元(2021年7月)，木洞新市街地第14园区套内面积108平方米的户型为21.55亿韩元(2021年9月)，去年年末跌幅接近9亿韩元。
如果将范围缩小到今年成交10笔以上的房型，京畿道果川市富林洞中央公园PRUGIO SUMMIT套内面积84平方米的户型反弹幅度最大。该户型在2021年12月以21.5亿韩元(21楼)创下历史最高价格，但在去年11月21日跌至11.7亿韩元(5楼)，下跌了9.8亿韩元。但今年2月13日的成交价上涨到了16亿韩元(10楼)。
以4932户规模的首尔江东区高德GRACIUM套内面积59平方米的户型为例，仅今年就成交了25笔，上月6日从去年的最低价(9.3亿韩元，4楼)上涨3.6亿韩元，以12.9亿韩元(10层)成交。
据韩国房地产信息提供企业zigbang对国土交通部实际交易价格资料进行分析的结果显示，在首尔成交的房型中，比前一成交价格上涨超5%的比例在去年12月仅为10.0%，但在今年3月(截至19日)上升到了19.8%。
一度停滞不前的二三十多岁群体的公寓住房购买量再次呈现出增长趋势。最近在首尔成交的公寓住房中，每3套中就有1套是二三十多岁的人购买的。据韩国房地产院2日透露，今年2月二三十多岁年轻群体的全国公寓住房交易量为1万零14套，占总交易量(31337套)的32%，这是自2021年1月(33%)后2年零1个月以来的最高值。
双职工家庭的张某(36岁)最近以6.5亿韩元的价格购买了首尔江北区套内面积84平方米的公寓住房。买房的钱是用他自己2.5亿韩元存款，再加上从父母那里借了1亿韩元，剩下差额部分(包括购置税在内约3.6亿韩元)则以年利率4.25%进行了特例安乐居贷款。目前尚不清楚这种趋势是否会持续下去。zigbang数据实验室主任咸英镇(音)表示，“由于高利率，购买势头难以继续增加”。
