“放宽房产需求限制”尹锡悦总统昨日发言受到关注
昨天凌晨，美联储(Fed)正如预期上调了0.5%的基准利率，开始调整加息幅度。此前，美联储历史上首次连续四次大幅上调0.75%的利率，本次减少加息幅度，可能是因为最近通货膨胀速度正在放缓。自20世纪80年代以来，最强劲的货币紧缩趋势正在趋于平静，从这一点来看，可以先松上一口气了。
但是，美联储预测明年年末的利率水平为5.1%，美联储主席杰罗姆·鲍威尔公开表示明年也不会下调利率。由此可见，2007年以后，近15年来飙升至最高水平的美国高利率可能还将持续到明年。也就是说，美联储虽然放缓上调利率的速度，但长期维持目前高利率水平的方针并没有发生变化。
从在一定程度上要跟随美国利率水平的韩国来看，上调利率的负担有所减轻。很多预测认为，韩国央行明年1月将只上调0.25个百分点的基准利率。韩国央行行长李昌镛已表示，明年最高利率将为3.5%，因此，以目前利率的最高值为准，韩国和美国的利率差距为1.25个百分点，这一差距到明年最高可能扩大到1.5%。如果国内外利率差距增大，外资可能流出，这将会导致韩元价值下降。明年韩美利率差距的逆转现象可能将持续一段时间，也将进一步扩大到2000年以来的最大幅度。为保证外汇、金融市场稳定，应该尽全力运用宏观经济调控。家庭和企业也应该做好准备应对明年持续的高利率时代。
其实，如果美联储改变原来计划，明年年末开始下调利率的话，这也会是令人担忧的情况。美联储公布利率之后，美国市场的债券利率小幅下降。虽然鲍威尔主席公开表示明年没有降息计划，但市场之所以倾向于降息，是因为人们担心经济萧条会非常严重。也就是说，并不是高利率时代结束之后就可以拍手称快，其背后等我们的是经济停滞。无论出现哪种情况，对韩国而言都是一条非常艰难的道路。
为了减轻经济停滞将带来的困难，最好的政策处方就是放宽限制，经济改革。昨天在青瓦台举行的国政课题检查会议上，尹锡悦总统表示，“将加快步伐解除房产相关需求限制”，这是正确的解决方案。应该趁此机会，取消曾在住宅价格上涨期过度引进的各种房产限制。昨天在会上提到的养老金、劳动、教育三大领域的改革课题，不仅是为韩国的可持续发展，也是为‘明天的主人公’青年的未来必须要完成的任务。这些改革方案只有在国会达成协议后才可能得到实现。希望韩国政界发挥领导能力，能够带动实实在在的变化，绝不能把这些改革只停留在口号上。
