大韩住宅公司被选为Expo Town的建设者，这里将成为国内外博览会参加者居住的地方。但是只有一家建筑企业表示要投资建设作为丽水博览会品牌商标的水族馆。即使如此，这家企业还以没有事业性为由要求降低民间投资比例，协商过程非常激烈。酒店和娱乐设施的事业计划书已经提出，但据悉，还没有投资者愿意投资。350亿韩元规模的剧场以及173亿韩元规模的企业馆计划明年招揽民间资本投资，但能否成功仍是未知数。
吸引民间资本的惨淡业绩虽然与经济危机有关，但更大的原因在于博览会之后收益性的不透明。有人担忧，业界只是对准博览会活动的焦点进行投资，有可能使丽水世博会成为“第2届大田博览会”。1993年举行的大田博览会活动结束后，各项设施没有收益，每年都出现赤字。大田博览会公园于去年4月被政府下令进行清算。
对此，有人提出了主要设施规模可能缩小的忧虑。用政府预算建设水族馆的话，当初计划的1万8000平方米（用地面积）的规模将不得不缩小。且据业界观测，酒店投资的可能性也非常小。组织委员会企划本部长文海男表示：“我们打算针对水族馆等主要吸引民间资本的事业，为事业者提供保障其最小运营收益的多样化刺激措施。在采取以上措施民间资本还是很难吸引投资的情况下，我们将投入政府财政推动博览会活动顺利进行。”
组委会的组成也是个问题。去年4月，在组委会成立的同时被任命为委员长的张丞玗于上月1日因身体原因提出辞职，之后委员长一职出现空缺。丽水市的财政困难也是一大难题。由于大规模国际活动要在基层自治团体层面上举行，市内基础设施的扩大也困难重重。丽水市相关负责人坦承：“市内交通基础设施十分匮乏，单用自有地方财政来整顿市内交通网是一件很困难的事。”
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