2022年12月05日 (星期一)
首尔地区6亿韩元以下公寓比率从62.7%降至7.6%
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首尔地区6亿韩元以下公寓比率从62.7%降至7.6%
  • 金源(音) 记者
  • 上传 2022.06.09 15:57
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10年前,首尔地区的公寓大部分都在6亿韩元以下,但现在6亿韩元以下的公寓已不多见。据房地产信息平台“房地产R114”透露,截至上个月27日,首尔地区6亿韩元以下的公寓为9.2013万户,不到10万户。这一数据占全体市价调查对象公寓(121.2897万户)的7.6%。

前总统秘书室政策室室长金秀显曾在文在寅执政期间担任房地产政策设计,他在自己的著作《房地产结束了》(2011年)中提到过,“超过6亿韩元的住房再多也不会达到3%”。现如今,94%左右的住房都超过了6亿韩元。

以文在寅政府上台后的2017年5月末为基准,首尔地区6亿韩元以下的公寓占全体的62.7%(78.7277万户)。其中,江北区(98.0%)、芦原区(97.8%)等8处占比均超过了90%。 

【图表来源:金映玉记者】
【图表来源:金映玉记者】

过去5年间公寓价格不断上涨,首尔地区除道峰区(32.9%)、芦原区(21.9%)、衿川区(25.9%)等6处以外,其它区域6亿韩元以下的公寓比重均跌至10%以下。特别是城东区,5年前6亿韩元以下的公寓比重一度达48.7%,现在却连一户都没有。

随着6亿韩元以下的公寓大幅减少,6亿至9亿韩元的公寓比重从19.0%(23.9073万户)增加到24.6%(29.7805万户),9亿韩元以上的公寓比重从18.3%(22.9578万户)增加到67.9%(82.3079万户)。 

由于首尔地区6亿韩元以下公寓逐渐消失,选择联排住房或是在京畿、仁川等地置办房产的比重随之增加。

据韩国房地产院统计,今年3月首尔联排住房交易量共达3303套,占全体住宅交易量(5098套)的64.8%,创下了2006年以后单月交易量标准的历史最高纪录。4月份这一比重也达到了62.8%。从韩国统计厅的国内人口移动数据来看,最近一年(2021年5月~2022年4月)离开首尔的人数共达53.728万人次。

金源(音) 记者
译 | 亓立男 校 | 李佳欣 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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