首尔公寓价格时隔1年零8个月出现下跌。在首尔25个行政自治区中，有11个区的公寓价格出现下跌，另外有6个区的公寓价格停止了上涨。很多人预测，首尔公寓价格将持续下跌。
27日，据韩国房地产院的调查显示，1月第四周(24日调查为准)首尔公寓的价格比一周前下降了0.01%。这是自2020年5月25日(-0.02%)时隔20个月以来首尔公寓价格首次出现下跌趋势。
据调查，截至上周，虽然部分自治区房价下跌，但整个首尔房价上涨了0.01%。在住房交易量出现断崖式下跌的情况下，除了部分急于出手的交易以外，整体价格平均转为下降趋势。
当天据首尔房地产信息广场统计，去年12月首尔公寓的交易量共达1088套，12月的交易量创下了历史最低值。这一数值比2008年12月金融危机时的交易量(1523套)还要低。
房地产院解释称，"由于担心全球货币紧缩等导致市场不确定性增加，购买心理大幅萎缩，再加上追加利率上调、全租房价格下降等多种下行压力，导致首尔房价整体下跌"。
本周，首尔25个区中有11个区的公寓价格下跌，6个区的公寓价格持平，68%的公寓价格止跌回升。特别是"芦道江"(芦原·道峰·江北区)等首尔外围地区的公寓价格呈现弱势。芦原区和江北区房价分别下跌0.03%和0.02%，恩平区和铜雀区比上周分别下降了0.02%和0.01%。
江南地区的情况也类似。江南和瑞草区房价分别上涨了0.01%，但涨幅比上周缩小，松坡区自2020年11月9日以后，时隔1年零2个月首次停止了上升势头。
去年呈现快速上升趋势的京畿道房价本周也保持平稳，继2019年8月19日(-0.01%)之后，时隔2年零5个月再次停止了上涨。入住量增加的安阳市从上周的0.01%下跌到本周的0.10%，跌幅扩大。另外，光明(-0.02%)、华城(-0.06%)、始兴(-0.04%)等地的交易价格也下跌。首尔圈房价自2019年8月3周持平后，时隔2年零5个月停止了上升。
首尔圈的全租房价格本周下降了0.02%，时隔2年6个月转为下降。在首尔全租房价格保持平稳的情况下，首尔汉江以北14个旧公寓的全租房价格下降了0.01%。房地产院补充表示，"春节长假在即，全租咨询非常冷清，受贷款利率上调负担等影响，大体上楼盘累积，首尔整体全租价格实现了平稳转换"。
大韩房地产学会会长(京仁女子大学教授)徐镇亨(音)预测称，"出现下跌指标，就很有可能会刺激购买心理进一步萎缩"，"严重的交易悬崖状态很有可能在今年3月大选时期开始，甚至有可能持续到6月地方选举，因此短期内公寓价格会继续下跌或维持弱势"。
