李在明最近通过Facebook提出“全面重新讨论挂牌价制度”两天后，昨天韩国共同民主党就“改善住房挂牌价格制度”一事召开了党政协商会议，并决定推行“在一定期限内冻结房产税”政策。韩国共同民主党大选候选人李在明提议，在明年住房持有税的结算方面仍延用今年的挂牌价方案，此外，还决定对一户一住房持有者和高龄人群实行房产税上限制度，并打算暂时推行减轻财产税、综合房地产税、医保负担的缓冲措施。
韩国现政府出台的房地产政策一度导致房价和月租暴涨，冻结房产持有税制度是对现政府房地产政策基调的调整，从这一点来看，应该说具有积极的一面。但大部分国民认为韩国房地产市场的扭曲和国民的不安全感并不会就此消失。实际上，韩国共同民主党并不打算修改“现政府将于2025年把市价60~70%的挂牌价提升至90%”的方针。
最终，若不能放缓调整速度，根据现实情况调整住房挂牌价，任何政策调整都只能是打补丁的政策。国民们已无法再承受一边倒的住房政策再导致住房持有税暴涨的火上浇油的状况。4年来一直飙升的住房挂牌价格上涨率今年在首都圈达到了20%。综合房地产税缴纳额在2~3年内暴涨了数十倍，暂时拥有两处房产后将近7-8月的退休金都用于缴纳综合房地产税的人员也不在少数。韩国现政府表示，虽需缴纳综合房地产税的人员数目仅占全体房产持有者数目的2%，但从家庭这一概念来看，需缴纳综合房地产税的人员数可占全体房产持有者数目的6%。若将征税范围缩至大部分国民居住的首尔地区，该比率会更高。
在该情况下，李在明提出“暂时冻结房产持有税制度”的最终目的，似乎只是在大选临近时为安抚民愤而采取的拉票策略，只能看做是给疼痛的伤口涂上碘伏。就在几天前，包括13万名单房产持有者在内的国民刚缴纳了5.7万亿韩元的综合房地产税。
韩国国民需要政府为失败的政策道歉，同时也需要根本性的政策调整。因不知道韩国政府何时会再次以住房挂牌价为标准征收房产税。征税金额应该根据税法可以预测，不能变成随时可能改变政策。韩国共同民主党正在尽快推进12月份临时国会的日程。这不是为了度过大选难关，又能是为了什么呢？这种政策只会将房地产政策进一步政治化。希望韩国政府不要再扭曲经济和房地产市场，应着手调整“住房挂牌价增长速度”这一本质问题。
