韩国综合房产税发酵,波及范围从首尔蔓延至全国
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韩国综合房产税发酵,波及范围从首尔蔓延至全国
  • 世宗=金南俊 记者
  • 上传 2021.11.24 10:07
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【照片来源:NEWSIS】
【照片来源:NEWSIS】

经证实,首尔以外城市今年应纳综合房产税的税额和应税人数普遍比去年大幅增加,非首尔地区纳税压力的增幅比首尔更甚。

韩国各市道的综合房产税占比。图表=申载民 记者 
韩国各市道的综合房产税占比。图表=申载民 记者 

11月23日,韩国国税厅发表了含以上内容的“各市道综合房产税公示情况”。

今年地址(总店所在地)在首尔的个人和法人应纳付的综合房产税总额为2.7766万亿韩元,占全国综合房产税总税额(5.6789万亿韩元)的48.9%。
 
这一比例比去年(65.4%)减少16.5个百分点,也是首尔地区占全国综合房产税总额的比例首次降到一半以下。从应税人数来看,首尔今年共有48万人,占全国应税人数(94.7万人)的50.7%,比去年(58.9%)下降8.9个百分点。

与首尔不同的是,其他大部分市道承担的综合房产税比重都比去年有所增加。尤其是京畿道,今年需要承担的综合房产税比例涨幅尤大,在首尔以外地区中领先。

今年京畿道的综合房产税应纳税额和应税人数分别占全国的20.6%(1.1689万亿韩元)和25.1%(23.8万人),比去年的税额(14.4%)和人数比例(22.0%)大幅增加。同属首都圈城市的仁川税额(1.3→2.3%)和人数比例(1.9→2.4%)也有所上升。分析认为,这是房价涨势从首尔蔓延到首都圈各地的结果。

不过,非首都圈城市的综合房产税负担增幅比首都圈城市更大。实际上,首尔、京畿、仁川今年的综合房产税税额占全国应纳税额的比重为71.8%,比去年(81.1%)下降9.3个百分点。

虽然京畿道和仁川承担的综合房产税在全国占比也有一定上升,但非首都圈地区综合房产税负担的升幅更大。

在非首都圈城市中,釜山去年占全国综合房产税纳税总额的2.5%(454亿韩元),今年升至4.5%(2561亿韩元);忠北今年通知的税额共达707亿韩元,暴增783.8%;光州去年仅占比0.9%(163亿韩元),今年也上升到2.2%(1224亿韩元)。除此之外,大邱(1.8→2.6%)、大田(1.0→1.5%)、江原(0.6→0.7%)的综合房产税额占比也比前一年大幅增加。根据国税厅发布的17个市道税额,除首尔之外,15个地方的综合房产税额都比去年有所增加,济州是唯一税额占比有所下降的地方,从去年的2.7%(492亿韩元)下降至今年的2.5%(1418亿韩元)。

明知大学房地产系教授权大重说,“设立综合房产税的初衷是向部分高价住宅的业主征收富人税,现在却逐渐变成普遍征收的税种”,“如果政府加强征收综合房产税后,房价涨势仍得不到控制,未来的纳税负担只会越来越重”。

世宗=金南俊 记者
译 | 李小敏 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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