韩执政党重提放宽唯一住宅业主转让税免征标准,尹锡悦打出“免征综合房产税”牌
상태바
韩执政党重提放宽唯一住宅业主转让税免征标准,尹锡悦打出“免征综合房产税”牌
  • 曹贤淑 记者
  • 上传 2021.11.15 13:02
  • 参与互动 0
分享该报道至

照片是从首尔松坡区乐天世界大厦展望台拍摄的周边住宅小区。【照片来源:NEWS1】
照片是从首尔松坡区乐天世界大厦展望台拍摄的周边住宅小区。【照片来源:NEWS1】

韩国民众面对不断上涨的房价怨声载道,朝野政党也针对这一现象纷纷加快了行动的步伐。共同民主党重新拿起了此前不断推迟的“放宽唯一住房业主转让所得税征税标准”筹码。国民之力党的总统候选人尹锡悦则承诺将“全面重新探讨征收综合房产税的政策”。
 
韩国国会企划财政委员会将于11月15日召开税务委员会讨论所得税法修正案。民主党议员柳东秀发起的所得税法修正案包含减轻唯一住房业主出售住房时应纳转让税负担的内容。根据现行规定,唯一住宅业主在出售持有时间超过2年的住宅时,转让税征收起点为9亿韩元,低于这一金额的部分可以免征转让税。但在投机过热地区等管制地区,业主还需要满足实际居住满2年的条件才能享受这一优惠。

同时,柳议员提出的法案中还包括针对多套房产业主加征转让税的内容。根据现行规定,多套房产业主在陆续出售名下房产后,在出售最后一套房子(唯一保留住宅)时,也可以与唯一住宅业主同样享受长期持有房产的特别扣税优惠。根据长期持有特别扣税优惠制度,业主在相应住宅自住或持有的年份越长,交易时可以免除的转让税比例越高。
 
但柳议员法案规定,住宅持有年份应从多套住宅业主成为唯一保留住房业主时开始计算。比如,即使某业主拥有一套房产已经10年以上,但如果业主打算在该房产成为唯一保留住宅1年后将其出售,住宅的持有年份也只能按照1年计算。也就是说,所得税法承认的住宅持有时间将变短,对多套房产业主相当不利。

尹候选人还发布了针对综合房产税纳税人的政策构想。他在自己的Facebook上发布消息写道,“将考虑中长期将综合房产税整合到财产税中,或者对唯一住房业主免征(综合房产税)的方案”。他还写道,“将通过放缓挂牌价格的上涨速度防止持有税激增,并打算降低唯一住房业主的税率,对于长期持有房产的老年唯一住房业主,将考虑制定相关方案,允许其把纳税时间推迟到(持有的住宅)出售或继承之时。

韩国国税厅打算从11月22日开始向纳税人发送综合房地产税纳税通知书。在首尔江南区大峙洞银马小区(实用面积84.4m3)和麻浦区阿岘洞麻浦莱米安普尔吉奥一区(实用面积84.6m3)各拥有一套住房的2套房产业主今年需要缴纳5978万韩元(包括农渔村特别税)综合房产税。包括财产税在内,需要缴纳的持有税总额高达6500多万韩元。

明知大学房地产教授权大重表示,“综合房产税是仅对2%高资产业主征收的税种”,“(降低综合房产税)会遭到剩余98%居民的反对,执政党不会轻易这样去做”。

曹贤淑 记者
译 | 宋无忧 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
评论 0
댓글쓰기
无须注册会员快捷留言

相关报道

精选报道