文在寅政府上台后，首尔住房赠与量增加了三倍，“财富代际相传”的现象日益严重。

7月21日，据国会国土交通委员会的国民之力党议员金相勋从韩国不动产院拿到的“按交易原因分类的首尔住宅交易情况”显示，“赠与”在首尔住宅交易中所占比例从2017年文在寅政府上台之初的4.5%上升至2020年的14.2%，创下了有统计以来的最高纪录。

在2011年至2016年朴槿惠政府期间，赠与占首尔市房产交易的平均比例为4.5%，相比之下，现在的赠与比例增加到三倍以上。

在江南几区等房产价格高的地方，赠与占房产交易的比例也更高。在去年的房产交易中，瑞草区的赠与比例达26.8%、松坡区25.4%、江东区22.7%、阳川区19.6%，江南区也达到16.2%。

江东区房产交易中的赠与比例在2017年只有2.5%，今年(1~5月)已暴涨到25.7%。

同一时期，阳川区的比例从4.7%上升到19.5%，芦原区也从3.0%上升到18.2%，均出现大幅上涨。

对此，金议员分析称，近几年赠与占房产交易的比例上升，是文在寅政府针对多套房产业主大幅提高转让所得税税率和综合房产税率等实施惩罚性征税政策带来的结果。

从6月份开始，含地税在内，多套房产业主需要缴纳的转让税税率最高可达82.5%，综合房产税最高也上升到了原来的两倍。

相反，赠与税的税率依然停留在10%∼50%的水平，而且可以计入财产抵扣，对于拥有多套房产的业主来说，以赠与的方式进行交易，需要缴纳的税金相对更低。

金议员表示，“文在寅政府以为向市场投下税收炸弹就可以把多套住宅业主手中的多余房产推向交易市场，起到稳定房价的效果，不料却催生大量房产赠与，导致交易减少，房价不降反涨”，“现在应立刻降低税率，放宽对房产交易和房贷的限制，改变施政方向”。

译 | 李小敏 校 | 李霖 责编 | 刘尚哲 查看其它新闻