2021年11月29日 (星期一)
文在寅上台执政四年首尔房价涨一倍
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文在寅上台执政四年首尔房价涨一倍
  • 权惠琳 记者
  • 上传 2021.06.24 15:22
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“即使把家庭可支配收入一分都不花全部存下来,要在首尔地区购买一套99平方米(30坪户型)的高层也需要25年,比4年前整整多了11年”。

这是韩国经济正义实践市民联盟(简称经实联)6月23日在记者会上发布的内容。经实联强调,“文在寅政府执政四年间,首尔99平方米的公寓均价从6.2亿韩元上升到11.9亿韩元,涨幅5.7亿韩元(93%),几乎翻了一倍”,而在此期间人们的实质收入仅上涨298万韩元(7%),想要用劳动所得在首尔买房变得更加困难。

经实联对文在寅政府四年期间首尔市11.5万套公寓住房的市场价格变化情况进行调查分析后,于当日发布了这一结论。经实联在首尔25个行政区中分别选择3个小区,以75个小区的住房价格为调查对象,以KB国民银行发布的市场价格行情和统计厅发布的家庭金融福利调查五个阶层人群各自的可支配收入为参考资料进行了分析。

文在寅上台执政四年首尔房价暴涨
文在寅上台执政四年首尔房价暴涨

经实联表示,2017年同一面积的首尔公寓楼住房均价仅6.2亿韩元,当时人们的平均家庭可支配收入为4520万韩元,全部存起来的话14年即可购买一套住房,而现在首尔住房均价涨幅是平均可支配收入涨幅的192倍,同样一套房子需要存25年才能买得起。
 
首尔江南地区的房价更是令人难以仰及。经实联表示,现在人们把收入全部存起来,要在江南买上一套房也需要50年,比4年前多出21年。如果是收入最低的20%家庭,不吃不喝需要118年才能在首尔买房。经实联表示,“文在寅政府追求收入主导经济增长,结果却只有不劳而获的收入大幅增长,出现经济泡沫”。
 
经实联的调查结果显示,首尔住房均价在四年内上涨5.7亿韩元(93%),与政府发布的涨幅存在很大差距。韩国国土交通部发布的数据显示,首尔住房均价(以99平方米户型为准)从2017年的6.2亿韩元上涨到7.2亿韩元,四年仅上涨了1亿韩元(17%)。对此,经实联指责政府扭曲了首尔住房价格上涨率。

文在寅总统去年1月在新年记者会上表示,“房价急剧上涨,已经达到令普通居民无法接受的程度,我们必须把房价恢复原状(2017年5月就任之前的水平)”。但在他作出这一表态之后,首尔住房均价进一步上涨了2.5亿韩元。

经实联主张,政府应取消此前为稳定房价而发布的三期新城开发和公共土地再开发等导致房价暴涨的政策。经实联指出,“政府发布了三期新城开发规划和2·4对策等大规模增加住房供应的政策,这些政策可能会导致房价近一步暴涨”,“LH等国有企业强制征用国民的土地后出售给民营企业,民营建筑公司在购买的土地上建造住房后抬高建筑成本高涨,并恶意利用预售认购制度,对消费者进行敲诈”。

经实联还要求LH解散。经实联政策委员长林效昌表示,“LH若想成为真正为国民居住谋福利的机构,必须把房产开发和住房供应等核心职能移交给地方政府”,“只保留对名下100万套公共住房进行管理以及为低收入家庭提供居住支持的职能”。

权惠琳 记者
译 | 李小敏 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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