2021年05月11日 (周二)
【社论】选前赶造的房产对策无法根治投机
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【社论】选前赶造的房产对策无法根治投机
  • 中央日报
  • 上传 2021.03.30 15:32
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图为3月29日,文在寅总统任命经济首席秘书官李昊昇接替金尚祖(左)担任青瓦台政策室长。【青瓦台摄影记者团】
图为3月29日,文在寅总统任命经济首席秘书官李昊昇接替金尚祖(左)担任青瓦台政策室长。【青瓦台摄影记者团】

去年8月,韩国楼市全租、月租租金市场价格暴涨,而引发此次楼市震荡的正是制定“租房三法(规定全租、月租价格上限,将房租上涨幅度控制在5%以下)”的青瓦台政策室长金尚祖。而最近这位政策室长在自己一手打造的“租房三法”正式生效两天前,将自家在江南区的全租房的价格上调14%(1.2亿韩元)后重新与租户签约,这一举动迅速引发争议,金尚祖也在仅仅一天后便被免职。文在寅政府此举相当出人意料——毕竟这届政府之前不愿听取舆论和民众批判、一贯包庇自己人的做法已是劣迹斑斑。有分析认为,文政府这次之所以果断采取措施,是为了在4月7日补缺选举前挽回离心的民意。

去年“租房三法”颁布后一度引发市场恐慌,金尚祖当时说“望大家暂时忍受眼下的种种不便,耐心等待”,备受争议,但其本人却仍然稳坐房产政策一把手的位置。现在韩国土地住宅公社(LH)员工投机问题引发群情激愤,在这种情况下,主导制定文政府房产政策的核心官员竟然不考虑政策给民众造成的巨大痛苦,反而赶在法律生效前上调房价,这不是双标是什么?当然,这次他没有能够再次逃避掉责任。而更为恶劣的影响是,他的这一做法彻底破坏了政府房产政策的公信力,这远不是仅仅能用一个高级官员的个人问题来说明的。

面对这种情况,青瓦台和执政党不思对现在的房产政策进行反省、设法弥补,却只想靠高压立法来平息民愤,这更加引发了严重忧虑。执政的共同民主党决定推动追溯性立法,将公职人员以往通过房产投机获取的不当利益全数追回没收,并决定扩大公务员财产公示对象,从原本只要求4级以上高层公务员公布财产扩大到包括9级公务员在内的所有公务员都要公布财产,且要限制从事房产相关业务的公职人员新购房地产。事实上,想要没收房产投机的不当获利,现行法律已经足够实现。但执政党还是宁可冒天下之大不韪,顶着违宪争议推动制定可行性不高的追溯性立法,把政策重点放在限制公务员的财产权上,这除非是为了把民众的怒火引向公务员群体的转移视线从而防止支持率继续下滑的操作以外再无其他解释的可能。

总统对当前局势的认知水平也令人失望。文总统昨日(3月29日)在公平社会反腐政策协议会上表示,“公职人员的投机行为践踏了广大国民朴素的梦想,将强化对农用地交易的审查”,但言辞之中并无道歉的意思。他表示,“我们很早就知道社会上存在房产身份等结构性问题,却一直没有着手解决”,“应当把民众的愤怒当成从根本上清算房产腐败问题的动力”,在选举前再次提出针对前任政府的清算积弊论调。此外,他还提出设立不少民众担心的“房产交易分析院”做为根除投机的对策。

本届政府上台后投机行为尤其猖獗,主要原因是本届政府傲慢的房产政策导致房产价格暴涨,而不是缺少监督民众房产交易的监督机构。只凭借压迫市场、威吓民众的房产政策,无论你是颁布25条还是250条新政,也无法遏制投机。然而,政府却至今认识不到这一问题,可悲可叹。

中央日报
译 | 李小敏 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
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