截至今年4月，济州关闭的咖啡店已达80家济州岛停业的咖啡厅数量正在增加。据分析，这是由于竞争过热，咖啡厅源源不断地出现，但韩国游客数量减少所致。据韩国行政安全部23日称，截至4月，济州岛今年关闭的咖啡厅数量已达80家。济州岛去年有252家咖啡厅停业。这与10年前即2014年关闭的114家相比，增加了一倍以上。济州岛的咖啡厅竞争激烈的原因是，咖啡厅已成为包括济州咖啡之旅在内的旅游打卡热点。在济州岛的旅游景点，很多地方都是三四家咖啡和饮料店鳞次栉比的情况。 一家连着一家的咖啡店，人均拥有咖啡店比例第一名济州岛是韩国人均咖啡厅占有比例排名第一、咖啡厅增加率第一的地区。根据韩国国税厅每月统计的百大生活

随着全租押金价格的持续上涨，今年首尔租房合同中的续签比例也比去年有所增加。提高全租押金续签合同的比重也增大了。根据房地产R114于22日对国土交通部房地产交易价格数据的分析，今年以来截至17日，首尔公寓市场上报的3.6247万份合同中，有1.2604万份是续约合同，占总数的35%。与去年首尔公寓租房合同占27%相比，续签合同比例增加了8个百分点。从月度来看，去年续签合同的比率每月为25~29%，低于30%，但今年1月为31%，2月为39%，4月为36%，均超过了30%。续约合同比例上升的原因是公寓全租押金上涨，导致更多的现有租户选择继续租住现有公寓，而不是寻找新的公寓。根据韩国房地产厅的数据，

前总统文在寅连续两天批评尹锡悦政府称，“在我70年的人生中从未见过如此糟糕的政府”。 在第一天与夫人金正淑前往釜山沙上区和梁山后，昨天他又前往蔚山一带，为民主党国会议员选举候选人助选。文在寅前总统批判现政府称“真是无知、无能、无道”，“一睁眼就能听到是落后国家的声音”，“应该让他清醒一下”。用一句话来评价这番说辞，简直就是无稽之谈。首先，前总统在卸任后不到两年的时间里就穿着蓝色夹克亲自在现场进行竞选活动还是头一回见。历届总统都会考虑到国民团结的问题，对于与自己关系密切的候选人来到总统官邸时也只会口头上祝福几句而已。我甚至都不想再问他还记不记得曾经自己说“想在卸任后作为一个被遗忘的人生活”。然而

据日本广播协会电视台报道，东京外汇市场日元汇率27日一度跌至151.97日元对1美元，创1990年7月以来最低水平。日本财务大臣铃木俊一27日对媒体表示，政府正带着高度紧迫感关注汇率波动，不排除针对汇率过度波动采取任何选项。日本央行19日召开货币政策会议，将政策利率从负0.1%提高到0至0.1%范围内，同时决定结束收益率曲线控制政策，并停止购买交易型开放式指数基金和房地产投资信托基金。这是日本央行17年来首次加息。据日本共同社报道，日本央行虽然17年来首次上调了政策利率，但明确表示将继续保持宽松的货币环境，这使得外界关注的焦点再次回到日美两国的政策利率差异上。投资者纷纷抛售日元买入对资产运用有

政府决定废除房地产挂牌价格现实化计划。尹锡悦总统昨天在民生讨论会上宣布“为了不再让国民焦心，将全面废除盲目的(房地产)挂牌价格现实化计划”。2020年文在寅政府引进的挂牌价格现实化计划每年分阶段提高挂牌价格与市价的比率，即挂牌价格现实化率，计划最大到2035年将其提高到90%。 然而，文在寅政府的抬高现实化率计划却赶上了房价暴涨，导致持有房产者在缴纳持有税时税负过重。2016年至2020年，共同住宅挂牌价格每年上涨4%至5%，自计划出台以来，2021年和2022年分别上涨19.05%和17.2%。尹总统批评称“过去政府因为房地产政策失败导致房价上涨，所以想以惩罚性课税来收拾残局”。 如果说上届

韩政府决定废除到2035年将房地产挂牌价格现实化率(挂牌价格与市价的比率)提高到市价的90%的“挂牌价格现实化计划”。韩国总统尹锡悦19日在首尔永登浦区举行的第21次民生讨论会上表示，“过去政府实行人为抬高挂牌价格的挂牌价格现实化计划，导致出现巨大的副作用，民众因此备受煎熬”，“将全面废除盲目的挂牌价格现实化计划”。 该计划于文在寅政府时期于2020年推出，并从第二年的挂牌价格计算开始适用。挂牌价格是根据市价的现实化率(市价反映率)来确定的，但在引入该计划后，随着房价的暴涨加上现实化率被抬高，挂牌价格也一同水涨船高，由此引发的税负也同步增加，导致批评声接连不断。事实上，根据韩国国土交通部统计，

夫妻都是公务员的A某(34岁)不认为自己是中产阶层。虽然两人的月收入已属于中产阶层的范畴，但由于物价高，夫妻两人一直都过得紧紧巴巴，在超市买菜都觉得压力很大。A某表示，“说起中产阶层，我觉得应该没有房产的烦恼，生活也应该有闲暇时间，但我做梦都不敢想买一套房子，我不认为自己属于这个阶层”。韩国近年来按收入来算的中产阶层比例不断上升，但自认为自己属于中产阶层的“心理中产”却在下降。这是因为过热的房地产和高房价使人们对中产阶级标准的认识日益提高，而社交媒体(SNS)的发展又使人们产生的相对被剥夺感日益增强。根据韩国统计局18日发布的家庭动向调查微观数据显示，以均等化可支配收入为基础，每年第四季度的中

中新网伦敦3月18日电 在需求增长等因素共同推动下，英国房价创10个月来最大涨幅。根据英国最大的房地产网站Rightmove的数据，今年3月1.5%的价格环比涨幅，明显高于此前1%的历史平均水平，是10个月来最大的月度涨幅。Rightmove表示，房地产经纪人报告称，本月买家需求显著增加，因为更多人“看到了购房机会的窗口”。Rightmove房地产科学创新主管蒂姆·班尼斯特说，自3月初以来，已达成协议的销售数量比去年同期增加了13%，对大户型住宅的需求似乎是推动价格上涨的主要因素。而英国最大抵押贷款机构之一哈利法克斯(Halifax)上周表示，英国平均房价仅比2022年6月的峰值低1800英镑

涉嫌在文在寅政府时期篡改房地产、雇佣和收入统计的前青瓦台政策室室长和国土交通部长等人被起诉。大田地方检察厅(检察长朴在亿)14日表示，以违反统计法和滥用职权妨碍权利等嫌疑起诉了前总统秘书室政策室室长金秀显和金尚祖、前国土交通部长金贤美、前统计厅厅长姜信昱、前总统秘书室经济首席秘书官洪章杓等11人。检方解释称，该事件是首例违反统计法的案例，牵涉了高层公职人员的有组织的权力犯罪，全面侵犯了国家统计的准确性和中立性。 向韩国房地产院施压，指示篡改数据125次据检方透露，前政策室室长金秀显、金尚祖、前国土部部长金贤美、国土部相关人士等7人为了让文在寅政府的房地产对策效果下房价看起来稳定，对韩国房地产院

去年韩国总和生育率再次创下历史新低，为0.72名。这在世界上也是最低值，甚至没有类似水平的国家。韩国出生率下滑速度也比以往更快。根据28日韩国统计厅发布的《2023年出生·死亡统计(暂定)》，韩国去年新生儿数为23万名，与前一年(24万9200名)相比减少了1万9200名(7.7%)。总和生育率(1名女性一生中预计生育的平均新生儿数)从2022年的0.78名下降至去年的0.72名。这意味着每100对男女(200名)只生了72名孩子。韩国出生率在一路下滑，似乎没有“刹车”的意思，反而在加大油门。2021年和2022年韩国的新生儿数同比减少率分别为4.3%和4.4%，与2016年至2020年的7%

中新网2月27日电 据路透社消息，当地时间2月26日，美国前总统特朗普针对日前被纽约州法官判处的财务欺诈罪提出上诉。2月16日，纽约州法官恩戈罗裁定特朗普财务欺诈罪名成立，并须支付4.54亿美元(包括3.55亿美元罚款以及约1亿美元的利息)。特朗普及与其相关的机构和企业三年内不得从在纽约州注册的金融机构申请贷款，特朗普本人在未来三年内不得在纽约州任何企业担任高管或董事。特朗普曾在2月21日请求恩戈罗推迟一个月执行裁决，但恩戈罗拒绝了这一请求。路透社指出，这些罚款可能会耗尽特朗普的现金储备，并对其房地产相关产业造成严重打击。

旨在防止城市无序扩张1971年引入的限制开发区(绿带)制度被认为是前总统朴正熙的代表性政绩。该制度既保护了城市周边的自然环境，又对改善城市居民的生活质量起到了一定的作用。但是由于一刀切的限制规定，不仅过度侵害了土地所有者的财产权，还助长居民与负责公务员之间的暗地非法交易，因此“绿带”有时被人们讽为“臭带”。近30年来一直是“禁区”的绿带在金大中政府上台以来一直在缩小。金大中政府为克服外汇危机，卢武铉政府为国民租赁住宅事业大规模开放限制开发区，李明博、朴槿惠、文在寅政府也为建设“安乐窝”住宅或公共住宅对部分绿带解除了限制。现任政府将大幅放宽对绿带和农地的限制。尹锡悦总统昨天在蔚山民生讨论会上表示

除首都圈以外韩国全国各地的限制开发区(绿带)时隔20年将大规模解封。釜山、蔚山、昌原、大邱、光州、大田等6个地方广域市周边的2428平方公里限制开发区(汝矣岛面积的837倍)是放宽限制的对象。该举措旨在促使企业多建产业园区、物流园区等工厂或住宅，搞活地方经济。 韩国总统尹锡悦21日在蔚山举行的第13次民生讨论会上表示，“一直以来阻碍限制开发区解封的决定性障碍是刻板划一的解除标准，我们时隔20年将全面改编这一标准”，“为促进更多企业对地方进行必要投资，将推动监管创新从而为新产业提供更多选址”。 这是自2001年至2003年春川、清州、全州、丽水、济州、晋州、统营圈7个中小城市限制开发区全面解封后

“长此以往，韩国将无法与日本相比。韩国股市落后日本10年”。—— Dalton Investments 首席投资官(CIO)James Rosenwald 2024年的韩国股市走到了重要的节点——能否摆脱20多年来一直备受诟病的“韩国折价”一飞冲天，还是愈发陷入被低估价值的泥淖无法脱身，恐怕都要看这一年的表现。上月24日，韩国金融委员会在宣布引入“企业价值提升计划”后，韩国综合股价指数(KOSPI)从2400点一路涨至2620.32点(以8日收盘价为准)。在此期间，外国资金也流入了5万亿韩元左右。 12日，世界三大养老基金运营公司荷兰养老基金集团(APG)负责亚洲责任投资的总监朴有京(音)在接

首尔主要大学附近一居室的平均月租在1年内上涨了10%以上，物业费上涨了近20%。据显示，月租最贵的地方是梨花女子大学附近，而上涨幅度最大的地方是汉阳大学附近。房地产信息平台"Dabang"的母公司Station3在今年新学期开课前夕于7日公开了分析首尔10所主要大学附近单间公寓的平均月租和物业费的结果。 以缴纳1000万韩元押金为标准，单间公寓(使用面积33平方米以下)的平均月租为57.4万韩元，平均物业费为7.2万韩元(以今年1月为基准)。与去年同期相比，月租(51.4万韩元)上涨了11.6%，物业费(6万韩元)上涨了19.3%。从上涨幅度来看，汉阳大学附近的平均月租从去年同月的49万韩元上

在韩国某公共机构工作的车某(33岁)今年和交往5年的女友分手。虽然二人曾计划结婚，但在首都圈寻找公寓的过程中，争吵变得频繁起来。车某吐露道，“两个人年薪加起来就6000万韩元(约合32.3万元人民币)左右，怎么算也也不够在公司附近找到全租公寓和偿还利息”，“生孩子更是做梦也不敢想的事了，因为金钱经常和她争吵，后来就感到累了，所以最后就分手了”。 这事例并不特殊。最近两个月，在共享结婚信息的韩国某网络社区上上传的36条退婚或考虑退婚的帖子中，有16条(44.4%)涉及到金钱问题。其他问题依次为性格和生活方式差异(12件，33.3%)、婆家娘家烦恼(4件，11.1%)、离婚经历或精神疾病经历(4件

去年韩国经济同比增长1.4%。虽然第四季度建筑投资不景气，但得益于出口恢复，勉强守住了预期值。预计今年将反弹至2%左右，但也有预测称，由于消费疲软等原因，增长势头不会轻易恢复。据韩国央行25日透露，据初步统计，去年第四季度韩国实际国内生产总值(GDP)增长率为0.6%(环比)。继第一季度和第二季度分别增长0.3%和0.6%之后，连续四季度实现“正(+)”增长。因此，去年全年GDP增长率为1.4%(同比)，但与2022年(2.6%)相比，增长率几乎减少了一半。这是自2020年新冠疫情开始扩散(-0.7%)后3年来最低值。起初韩国央行认为，去年只有第四季度的增长率达到0.7%，才能稳定地实现全年预

在高物价、高利率长期化的情况下，韩国消费乏力仍在加剧。随着新冠疫情结束后的“报复性消费”趋势减弱，继商品消费疲软之后，服务消费似乎也在减少。有人担心，由于消费乏力，内需与出口之间的差距正在扩大，这将影响韩国经济复苏。据韩国统计厅24日数据，呈现韩国国内需求趋势的零售销售指数自去年下半年以来显得一直不稳定。去年曾多次出现负增长，如(月环比)7月为-3.2%、8月为-0.3%、10月为-0.8%。这意味着新冠疫情期间一时活跃的的家电和汽车消费正在萎缩。此前，包括餐饮业在内的韩国服务业呈现迅速反弹的趋势，但在去年第四季度也亮起了红灯。10月份(-0.9%)和11月份(-0.1%)服务业产出逐月下降，

据调查，由于韩国房地产市场低迷导致交易危机加剧，自2019年以来关门的房地产中介在去年达到最多。 据“韩国公认中介士协会”23日透露，去年停业的房地产中介所有14379家，休业的房地产中介所有1438家，加起来共有15817家中介关门，创下2019年(16749家)以后的最高纪录。也就是说，每天有43家注册房地产中介干脆放弃或暂时中断了运营。 据调查，与同期开业的中介数量(12223家)相比，停业、休业的中介数量增加了3594家。 房地产中介停业、休业情况之所以增加，主要原因是房地产市场低迷导致交易减少。根据韩国房地产院的住房交易现状，2021年交易量为101.5171万套，到2022年减少到

首尔公寓全租房价格以周为单位的调查中连续35周呈上涨走势，相反，交易价格则连续8周呈下降趋势。韩国房价从2017年正式进入暴涨元年，此后销售价格和全租押金价格一直相伴上涨，但此次却出现了租售价格脱钩现象。 据韩国房地产院18日透露，首尔公寓全租房押金价格(以15日为准)比一周前上涨了0.07%。自去年5月22日开始出现0.01%的升幅以后一直在保持上升趋势。韩国房地产院表示“以居住便利性高的园区为中心，全租房(押金)价格持续上涨”。但在季节因素的影响下涨幅有所减缓。 首尔公寓全租房价格从韩国央行7次上调基准利率的2022年开始暴跌，但从去年开始重新反弹。实际上，首尔主要公寓园区出现了全租房押金