2021年03月04日 (周四)
韩政府释出3.9万套空置公租房年底前报名入住
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韩政府释出3.9万套空置公租房年底前报名入住
  • 世宗=曹贤淑 记者
  • 上传 2020.12.03 15:10
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韩国政府利用空置房屋推出3.9万户公租房,本月内将征集报名者入住。同时,政府还将扩大对投资租赁住宅的公募房产投资信托基金(REITs, Real Estate Investment Trusts,房产投资公司)和地产基金的税务优惠。

韩国副总理兼企划财政部长12月2日主持召开第11次房产相关部门部长会议,表示“我们打算首先把空置的房屋(租赁住宅)以全租式住宅的方式推向市场,在年末之前征集居民入住”,“然后对剩余的空置房屋进行整合,再次进行招募”。他表示,“根据平民与中产层安居方案内容,不会对申请入住(空置租赁住宅)资格设置收入和资产条件的限制”,“但如果申请人数多于供应量,将按照收入水平筛选”。

今年年内,政府将在首都圈地区推出1.6万户空置公共租赁住宅,其中包括5000户首尔地区的公共租赁住宅。在租户承担的租金中,政府将把押金所占比例提高到80%,把月租金比例降低到20%,与当前市场流行的半全租(提高押金+降低月租金)方式类似。不过,政府将其称为类似全租房的全租型公租房。
 
洪副总理表示,“如果两年内能够落实11.4万户全租型公租房的供应,未来两年市场的供应量将达到往年水平”,“有助于消除(住宅租赁市场)的不安心理”。不过,房产业界指出,政府主导的全租型公租房数量有限,不会对解决“全租难”发挥多大作用。因为近期出现的“全租难”问题主要是市场青睐的首尔等首都圈地区公寓住宅房源不足所致,政府提供的房源则以多户型住宅和单身商住两用公寓为主,无助于解决问题。

关于近期全租、月租市场的动向,洪副总理表示,“虽然市场动荡要素依然存在,但在今年第四季度,首都圈新入住的房屋数量(4.8万户)已经超过过去十年平均的水平(4.2万户),全租房源也在逐渐增加”。
 
洪副总理表示,“政府将鼓励拥有丰富市场流动性的公募房产投资信托基金和地产基金,扩大面向中产阶层的租赁住宅供应”,“政府将扩大税收优惠等扶持政策,鼓励民间参与”。预计政府将在本月中旬发布的《2021年经济政策方向》中明确写入对公募房产投资信托基金和地产基金的具体扶持方案。

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